長崎県長崎市錦1丁目17-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,075 万円 72.39m²の部屋
〜1,531 万円 85m²の部屋
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1,075万円 （15万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜1,531万円 （18万円 / m²） 85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.39m²の部屋の場合 | 85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,075万円 | 1,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万750円 | 57万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万750円 | 61万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,028万774円 | 1,468万9,508円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市錦)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,240万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,211万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,075万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,050万円 |
このマンションと、長崎市錦の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 18万円 / m² |
コアマンション住吉グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション住吉グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 850万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 899万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 950万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 999万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 1,080万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,130万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 1,180万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 1,350万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 1,499万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,698万円 | 81.57m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイムNISHIKI | 1,233万円 〜 1,636万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーレ若竹 | 1,484万円 〜 2,163万円 | 長崎県長崎市若竹町2-34 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジール若竹 | 615万円 〜 1,011万円 | 長崎県長崎市若竹町1-9 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン住吉 | 2,107万円 〜 2,824万円 | 長崎県長崎市住吉町3-11 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| ビバシティ住吉 | 1,986万円 〜 2,348万円 | 長崎県長崎市住吉町4-24 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1,155万円 〜 1,571万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1,086万円 〜 1,567万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-20 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォー.サイト千歳 | 814万円 〜 1,563万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデン千歳 | 879万円 〜 1,058万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ住吉弐番館 | 2,111万円 〜 2,613万円 | 長崎県長崎市花丘町3-3 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェリナード・コリーナ | 1,461万円 〜 1,718万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東栄ビバシティ長崎弐番館 | 1,567万円 〜 2,330万円 | 長崎県長崎市西北町4-41 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全120戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,454万円 〜 1,870万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレジールチトセ | 703万円 〜 1,826万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,816万円 〜 2,712万円 | 長崎県長崎市泉2丁目1-50 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 1,941万円 〜 2,294万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,088万円 〜 2,559万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1,914万円 〜 2,320万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス花丘 | 2,449万円 〜 3,120万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート | 854万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| アラキマンション | 1,433万円 〜 1,821万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉町 | 1,550万円 〜 2,273万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| プリアデス岩屋 | 2,021万円 〜 2,739万円 | 長崎県長崎市岩屋町19-13 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,840万円 〜 2,226万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひまわり八番館 | 1,005万円 〜 1,210万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,121万円 〜 2,507万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,869万円 〜 2,458万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| MIZUASHI | 669万円 〜 944万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1,477万円 〜 1,824万円 | 長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全65戸 |
| カインド1 | 839万円 〜 991万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション住吉グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市錦1丁目17-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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