長崎県長崎市田上1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,537 万円 70.14m²の部屋
〜2,395 万円 87.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2ソフィア三景台の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,537万円 （22万円 / m²） 70.14m²の部屋
〜2,395万円 （27万円 / m²） 87.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.14m²の部屋の場合 | 87.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,537万円 | 2,395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万3,210円 | 85万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万3,210円 | 89万6,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,475万1,609円 | 2,304万9,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市田上)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,736万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,697万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,537万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,502万円 |
このマンションと、長崎市田上の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (70.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ソフィア三景台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-3.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（2.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア三景台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,650万円 | 87.22m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.25万円 / 月 70.14m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 87.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ長崎参番館 | 396万円 〜 596万円 | 長崎県長崎市西小島2丁目7-27 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 2,403万円 〜 3,430万円 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| レガーロ・八坂通り | 495万円 〜 839万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| スラージュ・カネガエ | 711万円 〜 1,728万円 | 長崎県長崎市寄合町3-51 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 丸山ガーデン | 589万円 〜 5,495万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ大浦 | 790万円 〜 1,077万円 | 長崎県長崎市大浦東町1-26 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションカサブランカ | 772万円 〜 1,488万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンフレール | 1,297万円 〜 1,639万円 | 長崎県長崎市大浦町9-3 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パオ・リザレ | 537万円 〜 666万円 | 長崎県長崎市相生町8-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SERENITY大浦 | 660万円 〜 1,140万円 | 長崎県長崎市大浦町9-36 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| アイルおおうら | 723万円 〜 1,003万円 | 長崎県長崎市大浦町5-24 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,458万円 〜 2,477万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,623万円 〜 3,256万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシャンブル大野 | 811万円 〜 1,094万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,253万円 〜 3,107万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,039万円 〜 2,440万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレインコート東園 | 700万円 〜 1,225万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| クオーレ中川 | 852万円 〜 1,204万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポルーシアール | 447万円 〜 1,451万円 | 長崎県長崎市上戸町2丁目15-16 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,492万円 〜 2,510万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,151万円 〜 3,686万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,444万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| パインパレス | 2,904万円 〜 3,647万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SophiaB.L.D | 774万円 〜 960万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| Primavera | 2,176万円 〜 2,728万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアソレイユ | 660万円 〜 984万円 | 長崎県長崎市小菅町18-45 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 1,054万円 〜 1,326万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 919万円 〜 1,304万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全62戸 |
| エクレール桜町 | 2,683万円 〜 4,211万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| Colina島 | 2,167万円 〜 2,710万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィア三景台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィア三景台から近い順に表示しています
マンション売却は専門のLista不動産へ
Lista不動産は長崎市五島町にある売買専門の不動産会社です。特にマンション売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高値での売却や早期のご売却、安心信用のある不動産取引を実現させて頂いております。マンション売却を希望されているお客様は当社へお気軽にお問合せ下さい。
社員画像
地域密着の提案力と安心の売却サポート
福徳不動産では、長崎市とその近郊を中心に、地域密着のネットワークを活かした不動産売却をサポートしています。専門スタッフによる丁寧な対応に加え、専門部署が物件調査や契約書類の作成を担当し、安心してお取引いただける体制を整えています。仲介だけでなく、直接買取や賃貸活用など、お客様のご事情に合わせたご提案
店舗内観
あらゆる不動産サービスでお客様をサポート
販売経験で培った経験・顧客データを活用し、さまざまな不動産売買を仲介致します。円滑かつスピーディーに売買を進め、売却をご希望のお客様には強力な販売力を背景にご満足いただける高値査定を実現致します。
社員画像
安心・信頼・迅速な対応をいたします♪
ハウスドゥ全国７００店舗加盟による全国対応可能な不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください♪
社員画像
迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア三景台 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市田上1丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市田上1丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 崇福寺駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
