長崎県長崎市西山2丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
640 万円 18.4m²の部屋
〜1,138 万円 26.88m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】にんじんエリア 新大工町商店街（1095m）
3/5
【周辺】ジョイフルサン 新大工店（991m）
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【周辺】済生会長崎病院（766m）
5/5サンシャイン西山通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャイン西山通りの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
640万円 （35万円 / m²） 18.4m²の部屋
〜1,138万円 （42万円 / m²） 26.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市西山)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 273万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 257万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 230万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 640万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 603万円 |
| 8年後(築30年) | 84.4％ | 540万円 |
このマンションと、長崎市西山の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
640万円 (18.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも150％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 14万円 / m² |
サンシャイン西山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.18万円 / 月 18.4m²の部屋
〜
5.12万円 / 月 26.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン西山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.40m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.86m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXCELVIEW英 | 1,077万円 〜 1,340万円 | 長崎県長崎市西山本町23-16 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| Y'sフェロー | 897万円 〜 1,629万円 | 長崎県長崎市片淵2丁目12-10 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ピュアコート新大工町 | 2,825万円 〜 4,032万円 | 長崎県長崎市新大工町2-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクレシア | 871万円 〜 1,526万円 | 長崎県長崎市西山3丁目10-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ペッシェハウス | 1,019万円 〜 1,438万円 | 長崎県長崎市八幡町9-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンay | 1,082万円 〜 1,616万円 | 長崎県長崎市馬町18-1 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| サニーヒルズ | 1,160万円 〜 3,671万円 | 長崎県長崎市馬町46 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャミール | 1,080万円 〜 2,024万円 | 長崎県長崎市古町29 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全52戸 |
| ブラソム八百屋町 | 910万円 〜 1,567万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールF・K | 1,661万円 〜 3,144万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| アミティ麹屋町 | 1,108万円 〜 1,478万円 | 長崎県長崎市麹屋町6-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスチクゴ | 991万円 〜 1,785万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークサイド筑後 | 1,349万円 〜 1,930万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 948万円 〜 1,290万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,191万円 〜 3,944万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,395万円 〜 4,318万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 3,111万円 〜 3,651万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2,433万円 〜 4,174万円 | 長崎県長崎市魚の町6-1 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,250万円 〜 2,771万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| セントヴィレ | 1,447万円 〜 1,785万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス長崎駅前 | 2,559万円 〜 3,591万円 | 長崎県長崎市西坂町7-2 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| Grusナカマチ | 914万円 〜 1,576万円 | 長崎県長崎市中町5-25 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,344万円 〜 5,462万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| サンロイヤル1 | 1,083万円 〜 2,102万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレアード御船蔵 | 1,146万円 〜 1,492万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,987万円 〜 5,175万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| ビバシティ恵美須 | 2,992万円 〜 3,512万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| レジョンドール古川町 | 881万円 〜 2,380万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| AIZ五島町 | 1,479万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド岩永 | 1,058万円 〜 2,222万円 | 長崎県長崎市万屋町2-2 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
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| マンション名称 | サンシャイン西山通り |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市西山2丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/6
1R 3階
2/6
1R 3階
3/6
1R 3階
4/6
1R 4階
5/6
1R 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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