この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市万屋町2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
951 万円 25.83m²の部屋
〜2,047 万円 42.33m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド岩永の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.16m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
42.33m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.13m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.13m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
951万円25.83m²の部屋37万円 / m²
〜2,047万円42.33m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市万屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市万屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 897万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 802万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 951万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 895万円 | 94.1％ |
| 8年後(築30年) | 801万円 | 84.2％ |
このマンションと、長崎市万屋町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (25.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.54万円25.83m²の部屋
〜9.9万円42.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド岩永の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド岩永が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 9階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.83m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.83m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.83m² | 1DK / 5階 | 2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 3階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド岩永周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド岩永 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市万屋町2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】浜屋百貨店長崎浜屋 徒歩5分。 360m
【周辺】フレッシュハウス2観光通り店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン長崎賑町店 徒歩3分。 220m
【周辺】マツモトキヨシ浜の町店 徒歩4分。 320m
【周辺】ドン・キホーテ浜町店 徒歩3分。 210m
【周辺】TSUTAYA遊ING浜町店 徒歩3分。 170m
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ浜の町トラディシオン | 2,589万円 〜 3,310万円 | 長崎県長崎市浜町2-6 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| レジョンドール古川町 | 793万円 〜 2,196万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| セントヴィレ | 1,442万円 〜 1,725万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライオリティー | 835万円 〜 1,528万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| クオーレ鍛冶屋町 | 950万円 〜 1,276万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2,460万円 〜 4,116万円 | 長崎県長崎市魚の町6-1 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| medioEDOMACHI | 1,234万円 〜 1,628万円 | 長崎県長崎市江戸町5-7 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| フォーレ長崎県庁通り | 2,886万円 〜 3,947万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 946万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション多喜3 | 1,124万円 〜 1,328万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jプレイス | 1,428万円 〜 1,719万円 | 長崎県長崎市江戸町7-16 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,759万円 〜 3,737万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全36戸 |
| ビバシティ樺島 | 2,842万円 〜 3,990万円 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| ジェネラス崇福寺通り | 1,385万円 〜 3,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-77 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ樺島 | 972万円 〜 1,553万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティ麹屋町 | 1,101万円 〜 1,429万円 | 長崎県長崎市麹屋町6-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,802万円 〜 4,710万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| ドエル金屋町 | 970万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| バルサ1 | 867万円 〜 1,035万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,618万円 〜 3,096万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 丸山ベルリネッタ | 853万円 〜 1,099万円 | 長崎県長崎市丸山町1-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル五島町 | 1,247万円 〜 3,603万円 | 長崎県長崎市五島町5-15 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全21戸 |
| シャミール | 1,078万円 〜 1,964万円 | 長崎県長崎市古町29 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| ビバシティ恵美須 | 2,934万円 〜 3,470万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブラソム八百屋町 | 923万円 〜 1,542万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,741万円 〜 4,304万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| エスカリエ | 1,813万円 〜 2,921万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールF・K | 1,681万円 〜 3,116万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレスティア・カネガエ | 1,048万円 〜 1,341万円 | 長崎県長崎市出島町5-12 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| メディカルモール元船 | 1,130万円 〜 1,773万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
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