この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市滑石5丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,440 万円 67.66m²の部屋
〜2,571 万円 90.51m²の部屋
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社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
長崎市内の売却専門会社です。
Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビバシティ長崎参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,749万円 |
67.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,440万円67.66m²の部屋21万円 / m²
〜2,571万円90.51m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市滑石)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市滑石 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,715万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,440万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,408万円 | 97.8％ |
このマンションと、長崎市滑石の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (67.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ長崎参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,749万円 | 67.66m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,699万円 | 67.66m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,449万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,530万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,150万円 | 82.91m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,298万円 | 90.51m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.87万円67.66m²の部屋
〜11.61万円90.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビバシティ長崎参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバシティ長崎参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。8階建て全44戸のうちの7階部分です。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。手入れ・管理が行き届き綺麗です。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。手入れ・管理が行き届き綺麗です。
【周辺】大園小学校まで400ｍ（徒歩5分）です。
【周辺】セブンイレブン 長崎滑石5丁目店まで200ｍ（徒歩3分）です。
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンガーデン大園 | 1,531万円 〜 2,102万円 | 長崎県長崎市大園町7-41 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JGMウイングヒル滑石 | 1,184万円 〜 1,950万円 | 長崎県長崎市大園町9-11 |
1997年7月（築28年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール横尾2 | 1,420万円 〜 1,928万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目50-35 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1,364万円 〜 1,846万円 | 長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| トレンディ岩屋 | 1,538万円 〜 2,890万円 | 長崎県長崎市岩屋町25-41 |
1994年6月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| プリアデス岩屋 | 1,497万円 〜 2,226万円 | 長崎県長崎市岩屋町19-13 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| サーパス道ノ尾 | 1,353万円 〜 1,847万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| 東栄ビバシティ長崎弐番館 | 1,559万円 〜 2,301万円 | 長崎県長崎市西北町4-41 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全120戸 |
| フォーレ若竹 | 1,525万円 〜 2,210万円 | 長崎県長崎市若竹町2-34 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジール若竹 | 670万円 〜 1,082万円 | 長崎県長崎市若竹町1-9 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1,177万円 〜 1,591万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1,107万円 〜 1,589万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 1,444万円 〜 2,024万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニハイムNISHIKI | 1,091万円 〜 1,589万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフル中園 | 562万円 〜 732万円 | 長崎県長崎市中園町14-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレム音無 | 516万円 〜 718万円 | 長崎県長崎市音無町18-29 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 2,223万円 〜 2,670万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス泉町 | 1,446万円 〜 2,119万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ | 807万円 〜 1,160万円 | 長崎県長崎市中園町7-10 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,934万円 〜 2,865万円 | 長崎県長崎市泉2丁目1-50 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ住吉 | 2,104万円 〜 2,476万円 | 長崎県長崎市住吉町4-24 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ住吉弐番館 | 2,292万円 〜 2,840万円 | 長崎県長崎市花丘町3-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシャイン住吉 | 2,226万円 〜 2,958万円 | 長崎県長崎市住吉町3-11 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,418万円 〜 1,694万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュール花丘 | 973万円 〜 2,305万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジールチトセ | 735万円 〜 1,890万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデン千歳 | 917万円 〜 1,095万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マインズ2 | 2,016万円 〜 2,372万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| タブローデKUSUMI | 577万円 〜 691万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,123万円 〜 2,591万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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