この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市下西山町1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,092 万円 30.67m²の部屋
〜1,290 万円 30.67m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,092万円30.67m²の部屋36万円 / m²
〜1,290万円30.67m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市下西山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市下西山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,536万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,092万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,044万円 | 95.6％ |
このマンションと、長崎市下西山町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (30.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円30.67m²の部屋
〜5.49万円30.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三洋リバーサイドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三洋リバーサイドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.67m² | 1DK / 3階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
三洋リバーサイドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三洋リバーサイドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド西山 | 1,855万円 〜 2,430万円 | 長崎県長崎市下西山町1-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ひまわり七番館 | 877万円 〜 1,074万円 | 長崎県長崎市下西山町4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 685万円 〜 989万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,706万円 〜 3,196万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Primavera | 2,424万円 〜 2,889万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 977万円 〜 1,322万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| FAMILLEYAHATA | 2,241万円 〜 2,646万円 | 長崎県長崎市八幡町7-16 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪 | 3,373万円 〜 4,202万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| サンガーデン古町 | 3,473万円 〜 4,305万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| クレインコート東園 | 771万円 〜 1,279万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,728万円 〜 2,121万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 976万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,123万円 〜 2,516万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,265万円 〜 3,693万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,622万円 〜 2,589万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ中川 | 923万円 〜 1,238万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,238万円 〜 2,816万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,398万円 〜 3,362万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,792万円 〜 3,497万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,235万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| マンションハウスADD3 | 713万円 〜 971万円 | 長崎県長崎市銀屋町6-8 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ鳴滝 | 1,327万円 〜 1,569万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目29-20 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K&Y中尾 | 2,945万円 〜 3,846万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,543万円 〜 2,630万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンパルト万屋 | 768万円 〜 1,939万円 | 長崎県長崎市万屋町2-23 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,301万円 〜 3,203万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| Colina島 | 2,262万円 〜 2,701万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステーションM.G. | 1,142万円 〜 1,555万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,420万円 〜 1,735万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンションカサブランカ | 840万円 〜 1,532万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
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