ホームズマンション売却プライスマップ新潟県上越市プレミア直江津駅前レジデンス

プレミア直江津駅前レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,312万円 75m²の部屋

3,271万円 80.75m²の部屋

所在地 新潟県上越市東雲町2丁目12-9
交通
  • 妙高はねうまライン / 直江津駅 徒歩1分

プレミア直江津駅前レジデンス

外観

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プレミア直江津駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 2社

プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミア直江津駅前レジデンスから近い順に表示しています

株式会社昭和林業の家
物件から
0.8
  • 新潟県上越市西本町4丁目16番6号
  • JR信越本線 直江津駅 徒歩10分

FP、相続対策専門士等有資格者が在籍

インターネット、チラシポスティングなど豊富な広告媒体を用いてお客様の大切な財産を早期にご売却致します。当社には宅地建物取引士の他、FP、公認コンサルティングマスター、相続対策専門士、任意売却取扱主任者等を保持している有資格者を始め、スタッフ全員が関東圏にて数多くのご契約を取り扱う修行を経ております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林 昭宏
  • 免許番号新潟県知事免許(12)第002187号
株式会社カンエー・ハウジング
物件から
3.0
  • 新潟県上越市春日山町3丁目18番44号
  • 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩9分

創業して30年親切丁寧に対応します。

宅地建物取引士5名含めスタッフ全員で
お問い合わせをお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者村松 誠
  • 免許番号新潟県知事(8)第3548号

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プレミア直江津駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,312万円 75m²の部屋 31万円 / m²

3,271万円 80.75m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(上越市東雲町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(上越市東雲町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,471万円 100%
築15年(4年後) 2,272万円 91.9%
築20年(9年後) 2,020万円 81.7%
築25年(14年後) 1,769万円 71.6%
築30年(19年後) 1,517万円 61.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,312万円 100%
4年後 (築15年) 2,126万円 91.9%
9年後 (築20年) 1,890万円 81.7%
14年後 (築25年) 1,655万円 71.6%
19年後 (築30年) 1,419万円 61.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、上越市東雲町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,312万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア直江津駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,550万円 80.75m² 3LDK / 7階 2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,312万円
買取 1,388万円 〜 1,850万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミア直江津駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.64万円 75m²の部屋

13.5万円 80.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレミア直江津駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレミア直江津駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

上越市のマンションの価格は直近の3年間で 8.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.07%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

上越市

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレミア直江津駅前レジデンス
所在地 新潟県上越市東雲町2丁目12-9
交通
  • 妙高はねうまライン / 直江津駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2014年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレミア直江津駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレミア直江津駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
プレミア直江津駅前レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミア直江津駅前レジデンスの売り時ですか?
プレミア直江津駅前レジデンスがある上越市のマンションの価格は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:1.07%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日