新潟県上越市東雲町2丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,245 万円 75m²の部屋
〜3,360 万円 80.75m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,245万円 （30万円 / m²） 75m²の部屋
〜3,360万円 （42万円 / m²） 80.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(上越市東雲町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,319万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,080万円 | 84.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,840万円 | 74.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,601万円 | 65.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,245万円 |
| 3年後(築15年) | 94.3％ | 2,117万円 |
| 8年後(築20年) | 84.5％ | 1,898万円 |
| 13年後(築25年) | 74.8％ | 1,680万円 |
| 18年後(築30年) | 65.1％ | 1,461万円 |
このマンションと、上越市東雲町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,245万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
プレミア直江津駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
上越市のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.36%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：2.60% ）
新潟県の直近3年間の変動（12.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上越市
新潟県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア直江津駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,245万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.72万円 / 月 75m²の部屋
〜
13.4万円 / 月 80.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミア直江津駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県上越市東雲町2丁目12-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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