ホームズマンション売却マンション査定新潟県上越市プレミア直江津駅前レジデンス

プレミア直江津駅前レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県上越市東雲町2丁目12-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,272 万円 75m²の部屋

3,336 万円 80.75m²の部屋

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プレミア直江津駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミア直江津駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,272万円 (30万円 / m²) 75m²の部屋

3,336万円 (41万円 / m²) 80.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(上越市東雲町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

上越市東雲町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,627万円 100%
築15年(3年後) 2,476万円 94.2%
築20年(8年後) 2,218万円 84.4%
築25年(13年後) 1,961万円 74.6%
築30年(18年後) 1,704万円 64.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,272万円
3年後(築15年) 94.2% 2,141万円
8年後(築20年) 84.4% 1,918万円
13年後(築25年) 74.6% 1,696万円
18年後(築30年) 64.8% 1,473万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、上越市東雲町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,272万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 38万円 / m²

プレミア直江津駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレミア直江津駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

上越市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:3.19%

新潟県の直近3年間の変動(6.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

上越市

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア直江津駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,550万円 80.75m² 3LDK / 7階 2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,272万円
買取 1,363万円 〜 1,817万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミア直江津駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

10.74万円 / 月 75m²の部屋

13.38万円 / 月 80.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 6社

プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミア直江津駅前レジデンスから近い順に表示しています

RE(アールイー)不動産 株式会社ディライト
物件から
0.6
  • 新潟県上越市春日新田5丁目1-7
  • 妙高はねうまライン 直江津駅 春日新田南下車 徒歩22分

アフターフォローもお任せください。

上越市・妙高市・糸魚川市の地域密着で売買契約後も、わからないことがあればサポートさせていただきます。
まずは一度、ご相談くださいませ。
売買だけではなく、登記関係・家財処分もお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者青木 英朗
  • 免許番号新潟県知事(01)第005615号
株式会社マルケー不動産
物件から
0.8
  • 新潟県上越市西本町2丁目3-21
  • 妙高はねうまライン 直江津駅

地域に密着した不動産会社です。

当社は上越地域で不動産売買・賃貸の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

  • 代表者小山 隆一
  • 免許番号新潟県知事(11)第2765号
株式会社昭和林業の家
物件から
0.8
  • 新潟県上越市西本町4丁目16番6号
  • JR信越本線 直江津駅 徒歩10分

スタッフ全員が業界歴25年以上

インターネット、チラシポスティングなど豊富な広告媒体を用いてお客様の大切な財産を早期にご売却致します。当社には宅地建物取引士の他、スタッフ全員が過去に関東圏にて不動産業に従事しており、数多くのご契約実績があります。また、住宅ローンにお困りの方にも任意売却に精通したスタッフが在籍しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 昭宏
  • 免許番号新潟県知事免許(12)第002187号
Jマテ.ランドコム株式会社
物件から
3.0
  • 新潟県上越市木田2丁目14-14
  • 妙高はねうまライン 春日山駅

地元専門スタッフがが対応いたします。

上越市、妙高市のマンション、一戸建て、土地の売却は当社にお任せください。
これまでに培ってきた技術や経験を生かし、地域に根ざしたサービスをお客様に提供できるよう努力し、お客様の満足度の最大化を追求してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関原 伸一郎
  • 免許番号新潟県知事免許(4)第4713号
株式会社カンエー・ハウジング
物件から
3.0
  • 新潟県上越市春日山町3丁目18番44号
  • 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩9分

創業して30年親切丁寧に対応します。

宅地建物取引士5名含めスタッフ全員で
お問い合わせをお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者村松 誠
  • 免許番号新潟県知事(8)第3548号
株式会社HI’s
物件から
370.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレミア直江津駅前レジデンスの物件概要

マンション名称 プレミア直江津駅前レジデンス
所在地 新潟県上越市東雲町2丁目12-9
交通
  • 妙高はねうまライン / 直江津駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2014年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

プレミア直江津駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレミア直江津駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミア直江津駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミア直江津駅前レジデンスの売り時ですか?
プレミア直江津駅前レジデンスがある上越市のマンションの価格は直近の3年間で7.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.14%、2年前→1年前:0.54%、1年前→今年:3.19%)
新潟県の直近3年間の変動(6.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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