この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市並木3丁目24-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
415 万円 55.05m²の部屋
〜623 万円 55.05m²の部屋
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お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
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３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
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６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
お客様のニーズに合わせたご提案が強み！
創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体（つくば市周辺を中心）で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
社員画像
平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪
ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪
社員画像
ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店！
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中！直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中
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茨城県南エリアのご相談は当社へ！
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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まずはお気軽にお問い合わせください！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルAKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
55.05m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
415万円55.05m²の部屋8万円 / m²
〜623万円55.05m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市並木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市並木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,263万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 415万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 398万円 | 95.9％ |
このマンションと、つくば市並木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
415万円 (55.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 22万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 415万円 |
| 買取 | 249万円 〜 332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円55.05m²の部屋
〜6.42万円55.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルAKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロイヤルAKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.05m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルAK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルAK |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市並木3丁目24-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】桜南小学校
【周辺】並木中学校
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー並木 | 321万円 〜 511万円 | 茨城県つくば市並木2丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール西根 | 547万円 〜 813万円 | 茨城県土浦市西根西1丁目4-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィング二の宮 | 511万円 〜 597万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| プロムナード二の宮 | 775万円 〜 873万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目24-7 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| センチュリー時計台55 | 777万円 〜 1,311万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目24-10 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| センチュリー時計台3 | 811万円 〜 1,417万円 | 茨城県つくば市千現1丁目23-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| エミネンス二の宮A | 775万円 〜 885万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ピネイロス | 2,616万円 〜 3,909万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目14-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| DESEO竹園 | 1,045万円 〜 2,112万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目15-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| オリゾンテ | 1,636万円 〜 2,930万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランディールよしはら | 1,030万円 〜 1,455万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラクシア荒川沖 | 913万円 〜 1,836万円 | 茨城県土浦市中荒川沖町28-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全85戸 |
| ロイヤルマンション荒川沖 | 947万円 〜 1,338万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目13-18 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| ガーデンヒルズ津田 | 1,950万円 〜 2,379万円 | 茨城県つくば市東新井19-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| シティパルみぎもみ | 397万円 〜 522万円 | 茨城県土浦市右籾1490-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| GLOBAL5 | 859万円 〜 2,898万円 | 茨城県つくば市東新井20-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャレールつくば松代1号棟 | 1,650万円 〜 2,392万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャレールつくば松代3号棟 | 2,079万円 〜 2,336万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャレールつくば松代2号棟 | 1,569万円 〜 1,763万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| パストラル宮岡第2 | 840万円 〜 1,192万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目21-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・桜 | 1,070万円 〜 1,425万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-6 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロータスハウス | 1,173万円 〜 1,746万円 | 茨城県土浦市大町10-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| セ・ラ・ヴィ | 613万円 〜 725万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目16-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ノーブル野村 | 520万円 〜 1,330万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全61戸 |
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