この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,891 万円 73.58m²の部屋
〜3,732 万円 73.58m²の部屋
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D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
81.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,891万円73.58m²の部屋39万円 / m²
〜3,732万円73.58m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市盛岡駅前通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市盛岡駅前通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,119万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,754万円 | 88.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,389万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,891万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,553万円 | 88.3％ |
| 10年後(築30年) | 2,215万円 | 76.6％ |
このマンションと、盛岡市盛岡駅前通の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (73.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 81.94m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,100万円 | 94.20m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,830万円 | 73.58m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 94.20m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,380万円 | 94.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,480万円 | 94.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,580万円 | 94.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.06万円73.58m²の部屋
〜14.87万円73.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：3.39% ）
岩手県の直近3年間の変動（9.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 284戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY | 1,624万円 〜 4,132万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
2005年8月（築20年） 地上25階 / 全123戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズCOTTAGE | 2,468万円 〜 3,519万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-10 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全78戸 |
| リバーパーク直久 | 919万円 〜 1,192万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションシュエット1 | 715万円 〜 972万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル駅西通 | 929万円 〜 1,430万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目5-30 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,838万円 〜 3,085万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mシティ西口公園 | 1,932万円 〜 3,126万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Casa・Prosperita | 1,199万円 〜 1,856万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| Mシティ西口プラザ | 2,621万円 〜 3,388万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全120戸 |
| アルソ中央通 | 920万円 〜 1,262万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目12-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| レジデンス材木町 | 1,018万円 〜 1,967万円 | 岩手県盛岡市材木町6-3 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン青山 | 1,333万円 〜 1,784万円 | 岩手県盛岡市長田町9-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス材木町公園 | 2,166万円 〜 3,429万円 | 岩手県盛岡市材木町5-7 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2,253万円 〜 2,976万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目18-40 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全76戸 |
| プルーリオン本町 | 1,139万円 〜 2,321万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 762万円 〜 1,187万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,808万円 〜 3,215万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| クランズスクエア盛岡アーバンウエスト | 2,007万円 〜 2,870万円 | 岩手県盛岡市新田町10-20 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全74戸 |
| アーバン肴町 | 885万円 〜 3,242万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,661万円 〜 3,822万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| ビラージュ花屋町 | 955万円 〜 1,251万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-30 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア明治橋 | 2,336万円 〜 3,034万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,162万円 〜 2,752万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ル・サンク上の橋 | 2,227万円 〜 3,269万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目7-1 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス中ノ橋 | 2,263万円 〜 3,390万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランフォート盛南 | 1,397万円 〜 1,881万円 | 岩手県盛岡市本宮4丁目23-25 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| D'Restia南大通ディクシス | 1,769万円 〜 3,151万円 | 岩手県盛岡市南大通1丁目12-24 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全73戸 |
| サーパス上の橋 | 2,293万円 〜 3,710万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ランドシティ盛南 | 2,577万円 〜 3,326万円 | 岩手県盛岡市本宮4丁目39-31 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| D'グランセ上の橋 | 1,897万円 〜 2,449万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
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