岩手県盛岡市上田3丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,172 万円 95.75m²の部屋
〜2,870 万円 95.75m²の部屋
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2,172万円 （23万円 / m²） 95.75m²の部屋
〜2,870万円 （30万円 / m²） 95.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.75m²の部屋の場合 | 95.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,172万円 | 2,870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万2,760円 | 101万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万2,760円 | 105万3,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,089万4,433円 | 2,764万2,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(盛岡市上田)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,927万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,788万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,428万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,172万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 2,069万円 |
| 7年後(築30年) | 83.0％ | 1,802万円 |
このマンションと、盛岡市上田の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,172万円 (95.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
ジェネラスマンション岩手大学前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：-1.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（8.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション岩手大学前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 95.75m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,172万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.37万円 / 月 95.75m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 95.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ上田 | 603万円 〜 821万円 | 岩手県盛岡市上田2丁目14-5 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネスベルーエールA | 1,357万円 〜 2,872万円 | 岩手県盛岡市西下台町18-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンデュエル上田 | 1,337万円 〜 2,800万円 | 岩手県盛岡市上田4丁目18-40 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 1,672万円 〜 2,535万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全60戸 |
| ネオパレス館坂 | 531万円 〜 2,180万円 | 岩手県盛岡市前九年1丁目9-35 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 714万円 〜 1,166万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,075万円 〜 2,742万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブリオ | 710万円 〜 1,503万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通8-15 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| フリーデン | 678万円 〜 947万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通10-32 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルーリオン本町 | 1,072万円 〜 2,291万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,143万円 〜 4,258万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤル仁王レジデンス | 1,547万円 〜 2,787万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Casa・Prosperita | 1,120万円 〜 1,815万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| クランズスクエア盛岡アーバンウエスト | 2,134万円 〜 3,192万円 | 岩手県盛岡市新田町10-20 |
2004年7月（築22年） 地上9階 / 全74戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,753万円 〜 3,228万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,419万円 〜 3,530万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全25戸 |
| マンションシュエット1 | 655万円 〜 932万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,635万円 〜 3,906万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全54戸 |
| SALUER | 578万円 〜 830万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| BETTERR本町通 | 720万円 〜 1,028万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| Mシティ盛岡駅西通り | 1,623万円 〜 2,408万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テリトワールサトウ参号館 | 1,135万円 〜 5,183万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-11 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| リバーパーク直久 | 866万円 〜 1,174万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,033万円 〜 1,971万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,774万円 〜 4,343万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全77戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY | 1,600万円 〜 4,266万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
2005年8月（築21年） 地上25階 / 全123戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS | 3,144万円 〜 4,242万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 |
2005年8月（築21年） 地上18階 / 全284戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,738万円 〜 3,052万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス愛宕町 | 1,549万円 〜 2,206万円 | 岩手県盛岡市愛宕町8-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| デメテル | 867万円 〜 1,542万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラスマンション岩手大学前 |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市上田3丁目11-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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