この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市上田1丁目6-47
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,673 万円 69.77m²の部屋
〜2,384 万円 78.66m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,673万円69.77m²の部屋24万円 / m²
〜2,384万円78.66m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市上田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市上田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,184万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,078万円 | 95.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,803万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,673万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,592万円 | 95.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,381万円 | 82.5％ |
このマンションと、盛岡市上田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (69.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタルプラザ上盛岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,180万円 | 78.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,300万円 | 78.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.29万円69.77m²の部屋
〜12.9万円78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャピタルプラザ上盛岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタルプラザ上盛岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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キャピタルプラザ上盛岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：3.39% ）
岩手県の直近3年間の変動（9.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャピタルプラザ上盛岡 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 総戸数60戸。優しいアースカラーのタイル張りの外観。
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス本町 | 2,472万円 〜 3,147万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目9-5 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,162万円 〜 2,752万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ベルメゾンS.K. | 840万円 〜 1,147万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| 讃東閣 | 1,667万円 〜 2,834万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 762万円 〜 1,187万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルーリオン本町 | 1,139万円 〜 2,321万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,933万円 〜 2,485万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| プラザ本町イースト | 901万円 〜 2,091万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全76戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,069万円 〜 3,934万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンライズ上田 | 645万円 〜 841万円 | 岩手県盛岡市上田2丁目14-5 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,808万円 〜 3,215万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,661万円 〜 3,822万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| BETTERR本町通 | 768万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| m'sシャルマン | 640万円 〜 1,186万円 | 岩手県盛岡市材木町4-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,524万円 〜 3,424万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全61戸 |
| サンハイツ・T | 667万円 〜 3,661万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,464万円 〜 3,440万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全25戸 |
| ブリオ | 779万円 〜 1,566万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通8-15 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| リモージュ | 838万円 〜 1,094万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-43 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス開運橋 | 1,011万円 〜 5,140万円 | 岩手県盛岡市開運橋通3-35 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全91戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,831万円 〜 4,276万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| フリーデン | 739万円 〜 983万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通10-32 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Mシティ盛岡駅東 | 1,848万円 〜 3,437万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,838万円 〜 3,085万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションシュエット1 | 715万円 〜 972万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,092万円 〜 1,987万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス上田 | 1,341万円 〜 2,604万円 | 岩手県盛岡市上田4丁目20-5 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| リバーパーク直久 | 919万円 〜 1,192万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルネスベルーエールA | 1,502万円 〜 2,968万円 | 岩手県盛岡市西下台町18-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| テリトワールサトウ弐号館 | 648万円 〜 1,537万円 | 岩手県盛岡市夕顔瀬町14-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
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