鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,767 万円 78.01m²の部屋
〜3,223 万円 103.53m²の部屋
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1,767万円 （23万円 / m²） 78.01m²の部屋
〜3,223万円 （31万円 / m²） 103.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,017万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,785万円 | 84.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,554万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,767万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 1,692万円 |
| 7年後(築25年) | 84.8％ | 1,498万円 |
| 12年後(築30年) | 73.8％ | 1,304万円 |
このマンションと、霧島市国分中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (78.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
アドバンス21国分中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.16%、 2年前→1年前：0.41%、 1年前→今年：2.72% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21国分中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 92.79m² | 4LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,890万円 | 103.53m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 78.01m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 103.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス21国分中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21国分中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 103.53m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 102.70m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 102.70m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.04m² | 2LDK / 14階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク国分2センターステージ | 1,229万円 〜 2,300万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション国分2 | 637万円 〜 1,814万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンシアモルノ | 931万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目19-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| パレスト国分セントラルスクエア | 1,835万円 〜 3,441万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-38 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ国分3 | 848万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| セイントプシュケタワー | 474万円 〜 1,721万円 | 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| RoseCityM3 | 767万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-47 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 霧島壱番館 | 1,672万円 〜 2,279万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク国分3ビューグランデ | 1,136万円 〜 2,402万円 | 鹿児島県霧島市国分松木東6-3 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ピースフルセフィラ2 | 751万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県霧島市国分松木1292-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOSEIBLD. | 1,513万円 〜 3,069万円 | 鹿児島県霧島市国分野口町11-11 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISORA | 1,039万円 〜 2,610万円 | 鹿児島県霧島市国分福島3丁目42-7 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
空き家・相続・税金相談に特化した会社です
鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪
社員画像
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21国分中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/5
4LDK 10階
2/5
3LDK 13階
3/5
4LDK 13階
4/5
2LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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