価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県長岡市渡里町4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
147 万円 16.17m²の部屋
〜213 万円 18.41m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクトワール長岡中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格150万円 |
17.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
17.78m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
17.78m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
17.78m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
17.78m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
17.78m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
17.78m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
147万円16.17m²の部屋9万円 / m²
〜213万円18.41m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール長岡中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 210万円 | 16.17m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 180万円 | 18.41m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 210万円 | 18.41m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 210万円 | 17.78m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 147万円 |
| 買取 | 88万円 〜 118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.46万円16.17m²の部屋
〜3.28万円18.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトワール長岡中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール長岡中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 5階 | 2021年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 7階 | 2021年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクトワール長岡中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：-2.97% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトワール長岡中央 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市渡里町4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高正建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス渡里町 | 712万円 〜 886万円 | 新潟県長岡市渡里町3-14 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| レクセル長岡 | 227万円 〜 821万円 | 新潟県長岡市本町2丁目2-16 |
1993年4月（築32年） 地上12階 / 全128戸 |
| アーバンヒルズ長岡 | 758万円 〜 1,134万円 | 新潟県長岡市本町3丁目1-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス表町 | 681万円 〜 1,084万円 | 新潟県長岡市表町3丁目3-3 |
1990年7月（築35年） 地上12階 / 全86戸 |
| リバーヴュー長岡 | 453万円 〜 1,852万円 | 新潟県長岡市表町1丁目10-7 |
1991年10月（築34年） 地上14階 / 全170戸 |
| アーバンヒルズ長岡第2 | 732万円 〜 1,583万円 | 新潟県長岡市表町1丁目10-5 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全48戸 |
| 日興パレス長岡呉服町 | 297万円 〜 1,148万円 | 新潟県長岡市呉服町1丁目3-2 |
1992年10月（築33年） 地上12階 / 全74戸 |
| アリハイム表町 | 280万円 〜 402万円 | 新潟県長岡市表町1丁目5-3 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全39戸 |
| オクタワーズ長岡中央弐番館 | 197万円 〜 289万円 | 新潟県長岡市山田3丁目1-17 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全68戸 |
| ホポロ柏町 | 261万円 〜 377万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目6-12 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| リバティープラザ柏町 | 432万円 〜 860万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目2-15 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ長町 | 506万円 〜 1,124万円 | 新潟県長岡市長町1丁目1673-7 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス長岡中島 | 450万円 〜 969万円 | 新潟県長岡市中島6丁目8-38 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバティープラザ袋町 | 372万円 〜 1,000万円 | 新潟県長岡市袋町1丁目1081-22 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| 日興パレス長岡 | 260万円 〜 370万円 | 新潟県長岡市柏町1丁目3-25 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 234万円 〜 1,092万円 | 新潟県長岡市台町2丁目5-17 |
1991年9月（築34年） 地上14階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション長岡 | 788万円 〜 1,292万円 | 新潟県長岡市南町1丁目5-17 |
1991年7月（築34年） 地上14階 / 全42戸 |
| トーカンキャステール長岡駅東 | 290万円 〜 867万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目8-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアハイム大島 | 411万円 〜 790万円 | 新潟県長岡市大島本町1丁目1-24 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン長岡サウスサイド | 1,062万円 〜 1,597万円 | 新潟県長岡市学校町2丁目14-21 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全144戸 |
| セシーズ長岡 | 600万円 〜 876万円 | 新潟県長岡市中沢2丁目1132-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト長岡 | 225万円 〜 503万円 | 新潟県長岡市石動南町42-7 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全45戸 |
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