価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県長岡市本町2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
231 万円 17.37m²の部屋
〜812 万円 49.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセル長岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格650万円 |
43.9m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格240万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格210万円 |
17.42m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格230万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格210万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格250万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
17.42m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.36m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
17.42m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
25.21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
17.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
231万円 17.37m²の部屋 13万円 / m²
〜812万円 49.13m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル長岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 43.00m² | 2DK / 12階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 240万円 | 17.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 230万円 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 230万円 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 170万円 | 17.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月 |
| 210万円 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 230万円 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 240万円 | 17.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 350万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 240万円 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 250万円 | 17.00m² | 1K / 10階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 420万円 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2020年12月〜2022年6月 |
| 700万円 | 49.13m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 245万円 | 17.37m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 598万円 | 49.13m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 180万円 | 17.42m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
| 630万円 | 49.13m² | 2DK / 6階 | 2020年10月 |
| 210万円 | 17.42m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 220万円 | 17.37m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 240万円 | 17.37m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 240万円 | 17.37m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 230万円 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 231万円 |
| 買取 | 139万円 〜 185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.68万円 17.37m²の部屋
〜8.4万円 49.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル長岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.79% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-4.36% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセル長岡 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市本町2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】セブンイレブン長岡表町店（徒歩2分・90ｍ）の裏です。
【エントランス】植栽を配したマンションエントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス渡里町 | 715万円 〜 862万円 | 新潟県長岡市渡里町3-14 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーヴュー長岡 | 459万円 〜 1,825万円 | 新潟県長岡市表町1丁目10-7 |
1991年10月（築33年） 地上14階 / 全170戸 |
| オクトワール長岡中央 | 149万円 〜 210万円 | 新潟県長岡市渡里町4-5 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全90戸 |
| アーバンヒルズ長岡第2 | 922万円 〜 1,577万円 | 新潟県長岡市表町1丁目10-5 |
1992年9月（築32年） 地上10階 / 全48戸 |
| リバティープラザ呉服町 | 275万円 〜 624万円 | 新潟県長岡市呉服町1丁目2-2 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日興パレス長岡呉服町 | 302万円 〜 1,130万円 | 新潟県長岡市呉服町1丁目3-2 |
1992年10月（築32年） 地上12階 / 全74戸 |
| アルカーサル長岡 | 508万円 〜 646万円 | 新潟県長岡市城内町3丁目3-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| オクタワーズ長岡中央弐番館 | 207万円 〜 298万円 | 新潟県長岡市山田3丁目1-17 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 244万円 〜 1,105万円 | 新潟県長岡市台町2丁目5-17 |
1991年9月（築33年） 地上14階 / 全85戸 |
| 日興パレス長岡 | 259万円 〜 360万円 | 新潟県長岡市柏町1丁目3-25 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全49戸 |
| ダイアパレス長岡中島 | 458万円 〜 958万円 | 新潟県長岡市中島6丁目8-38 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション長岡 | 803万円 〜 1,280万円 | 新潟県長岡市南町1丁目5-17 |
1991年7月（築33年） 地上14階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン長岡サウスサイド | 1,090万円 〜 1,591万円 | 新潟県長岡市学校町2丁目14-21 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全144戸 |
| ピアハイム大島 | 424万円 〜 791万円 | 新潟県長岡市大島本町1丁目1-24 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全26戸 |
| セシーズ長岡 | 626万円 〜 865万円 | 新潟県長岡市中沢2丁目1132-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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