新潟県長岡市東坂之上町1丁目11
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,135 万円 73.97m²の部屋
〜2,658 万円 73.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【周辺】スーパーマルイ長岡駅前店まで335m
2/7
【周辺】原信今朝白店まで1196m
3/7
【周辺】セブンイレブンアオーレ長岡店まで424m
4/7
【周辺】マツモトキヨシCoCoLo長岡店まで438m
5/7
【周辺】長岡市立南中学校まで831m
6/7
【周辺】長岡市立阪之上小学校まで906m
7/7フェニックス大手セントラルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェニックス大手セントラルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,135万円 （29万円 / m²） 73.97m²の部屋
〜2,658万円 （36万円 / m²） 73.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(長岡市東坂之上町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,381万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,221万円 | 88.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,019万円 | 73.7％ |
| 築30年(14年後) | 816万円 | 59.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,135万円 |
| 4年後(築20年) | 88.4％ | 1,888万円 |
| 9年後(築25年) | 73.7％ | 1,575万円 |
| 14年後(築30年) | 59.0％ | 1,261万円 |
このマンションと、長岡市東坂之上町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (73.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 20万円 / m² |
フェニックス大手セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 1.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：-1.32% ）
新潟県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス大手セントラルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.57万円 / 月 73.97m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 73.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンコート長岡表町 | 1,667万円 〜 3,717万円 | 新潟県長岡市表町2丁目3-11 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全116戸 |
| サーパス柏町 | 2,132万円 〜 3,205万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目8-20 |
2010年9月（築15年） 地上14階 / 全81戸 |
| コローレアルコ | 1,549万円 〜 1,965万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目2-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドメゾン学校町 | 2,360万円 〜 3,000万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11-26 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全89戸 |
| MILLSグランディール山田 | 663万円 〜 1,951万円 | 新潟県長岡市山田2丁目2-3 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション福住 | 2,393万円 〜 2,979万円 | 新潟県長岡市福住2丁目2-31 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 1,962万円 〜 3,198万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 1,950万円 〜 2,776万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目8-13 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全88戸 |
| フレンド宮原 | 882万円 〜 1,137万円 | 新潟県長岡市宮原1丁目1-14 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス古正寺 | 2,011万円 〜 3,064万円 | 新潟県長岡市古正寺1丁目3073 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| カルペ・ディエム | 1,513万円 〜 1,883万円 | 新潟県長岡市蓮潟2丁目12-33 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェニックス大手セントラルレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェニックス大手セントラルレジデンスから近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。
社員画像
どんな不動産でもご相談下さい！
1,000件を超える査定を行い、数百件と売買仲介のお手伝いや土地建物マンション買取りを行ってきた実績があります！
また、不動産売却に伴う測量や相続登記等、解体や残置物撤去等、弊社にてワンストップで手配可能ですので、不動産売却にお悩みの場合、是非弊社へお声がけください！
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェニックス大手セントラルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
