ホームズマンション売却マンション査定新潟県長岡市ソレイユ多賀美

ソレイユ多賀美はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県長岡市長町1丁目4-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,482 万円 65.2m²の部屋

2,336 万円 78.95m²の部屋

簡単
1分

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ソレイユ多賀美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソレイユ多賀美の売却に強い不動産会社 1社

ソレイユ多賀美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレイユ多賀美から近い順に表示しています

株式会社ニシワキ不動産
物件から
1.3
  • 新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
  • JR信越本線 長岡駅 川崎バス停下車 徒歩1分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者西脇 学
  • 免許番号新潟県知事免許(4)第4900号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソレイユ多賀美の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ソレイユ多賀美4階7.2万円

賃貸募集中

賃料7.2万円

65.2m² 2LDK

ソレイユ多賀美は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,482万円65.2m²の部屋23万円 / m²

2,336万円78.95m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長岡市長町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(長岡市長町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,249万円 100%
築25年(2年後) 2,101万円 93.4%
築30年(7年後) 1,711万円 76.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,482万円 100%
2年後(築25年) 1,384万円 93.4%
7年後(築30年) 1,127万円 76.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、長岡市長町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,482万円 (65.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,482万円
買取 889万円 〜 1,185万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレイユ多賀美は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.25万円65.2m²の部屋

9.81万円78.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレイユ多賀美の賃料掲載履歴(22件)

ソレイユ多賀美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ多賀美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 65.20m² 2LDK / 4階 2024年5月〜2024年10月
7.3万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年8月
7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
7.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
7.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
7.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
7.9万円 / 月 78.00m² 3LDK / 6階 2024年3月
7.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 6階 2023年10月
7.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2023年10月
7.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
7.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2022年5月
7.7万円 / 月 65.20m² 2LDK / 6階 2021年12月〜2022年3月
7.5万円 / 月 65.20m² 2LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
7.9万円 / 月 78.95m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年10月
7.4万円 / 月 65.20m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
7.4万円 / 月 65.20m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2020年9月
7.7万円 / 月 65.20m² 2LDK / 6階 2020年7月〜2020年8月
7.6万円 / 月 78.95m² 3LDK / 6階 2020年7月
7.7万円 / 月 65.20m² 2LDK / 6階 2020年4月
7.4万円 / 月 65.20m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
7.3万円 / 月 65.20m² 2LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
7.6万円 / 月 65.20m² 2LDK / 5階 2020年1月

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ソレイユ多賀美周辺の中古マンション価格推移情報

ソレイユ多賀美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.98%、 2年前→1年前:5.55%、 1年前→今年:-2.97%

新潟県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長岡市

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ソレイユ多賀美
所在地 新潟県長岡市長町1丁目4-6
交通
  • JR信越本線 / 北長岡駅 徒歩25分
  • JR信越本線 / 長岡駅 徒歩14分
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】CoCoLo長岡 1155m

    【周辺】CoCoLo長岡 1155m

  • 【周辺】セブンイレブン長岡福住店 542m

    【周辺】セブンイレブン長岡福住店 542m

  • 【周辺】原信今朝白店 1361m

    【周辺】原信今朝白店 1361m

  • 【周辺】ほっともっと長岡干場店 832m

    【周辺】ほっともっと長岡干場店 832m

築年月(築年数) 2002年6月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ソレイユ多賀美の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴューレジデンス 1,028万円 〜 1,372万円 新潟県長岡市西神田町1丁目3-43 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全21戸
サーパス長町 1,844万円 〜 3,283万円 新潟県長岡市長町1丁目甲1675-9 2003年1月(築22年)
地上14階 / 全65戸
サーパス東新町 1,518万円 〜 2,157万円 新潟県長岡市東新町1丁目1-20 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全39戸
ダイアパレス明治公園 1,580万円 〜 2,343万円 新潟県長岡市坂之上町3丁目1-11 2002年2月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
サーパス干場東 1,553万円 〜 2,244万円 新潟県長岡市干場1丁目6-24 2004年5月(築21年)
地上6階 / 全48戸
サーパス柿川通り 1,599万円 〜 2,810万円 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全50戸
エンブレム弓町-1 433万円 〜 564万円 新潟県長岡市弓町2丁目5-27 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
プレム弓町 1,627万円 〜 2,095万円 新潟県長岡市弓町2丁目4-42 2003年12月(築21年)
地上6階 / 全16戸
レストヒール南町 1,198万円 〜 1,818万円 新潟県長岡市南町3丁目9-16 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全17戸
サーパス西千手 1,985万円 〜 2,469万円 新潟県長岡市西千手3丁目2-25 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全36戸
ロイヤルプレイス010 676万円 〜 1,927万円 新潟県長岡市千歳2丁目1-35 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全43戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソレイユ多賀美を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレイユ多賀美の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
ソレイユ多賀美に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソレイユ多賀美の売り時ですか?
ソレイユ多賀美がある長岡市のマンションの価格は直近の3年間で4.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.98%、2年前→1年前:5.55%、1年前→今年:-2.97%)
新潟県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日