新潟県長岡市千手2丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,260 万円 78.25m²の部屋
〜1,579 万円 78.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】【スーパー】原信 シビックコア店まで1511ｍ
6/6サーパス千手の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,260万円 （16万円 / m²） 78.25m²の部屋
〜1,579万円 （20万円 / m²） 78.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.25m²の部屋の場合 | 78.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,260万円 | 1,579万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,800円 | 58万7,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,800円 | 62万7,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,206万9,464円 | 1,515万6,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長岡市千手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,237万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,260万円 |
| 1年後(築30年) | 96.0％ | 1,209万円 |
このマンションと、長岡市千手の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,260万円 (78.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス千手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.69%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.99% ）
新潟県の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 899万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 948万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 990万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,080万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 1,180万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 1,480万円 | 78.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 1,580万円 | 78.25m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 1,570万円 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.09万円 / 月 78.25m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス千手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ3 | 526万円 〜 897万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目6-16 |
1997年9月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| マンションリバーイン | 398万円 〜 1,025万円 | 新潟県長岡市宮関1丁目1-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 501万円 〜 638万円 | 新潟県長岡市宮関1丁目2-26 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス千手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス千手から近い順に表示しています
どんな不動産でもご相談下さい！
1,000件を超える査定を行い、数百件と売買仲介のお手伝いや土地建物マンション買取りを行ってきた実績があります！
また、不動産売却に伴う測量や相続登記等、解体や残置物撤去等、弊社にてワンストップで手配可能ですので、不動産売却にお悩みの場合、是非弊社へお声がけください！
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。
社員画像
あわせて読みたい
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス千手 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市千手2丁目12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月28日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県長岡市千手2丁目12-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越線 / 長岡駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
