この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
秋田県秋田市広面糠塚110-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,235 万円 60.5m²の部屋
〜1,738 万円 68.43m²の部屋
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代表であるマスターは、アンドエムをつくる前も、秋田市の地域に密着した不動産会社の店長として、長年働いてきました。
秋田市の不動産を扱い続けて20年以上。その経験から培った知識や、幅広い人脈が強みです。
開業してからも昔ながらの地域密着型、秋田市に密着した不動産屋さんにこだわって活動しております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,235万円60.5m²の部屋20万円 / m²
〜1,738万円68.43m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市広面)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市広面 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,475万円 | 96.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,226万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,235万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,197万円 | 96.9％ |
| 6年後(築30年) | 995万円 | 80.6％ |
このマンションと、秋田市広面の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (60.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス広面が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 89.54m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,890万円 | 89.54m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,380万円 | 97.46m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.01万円60.5m²の部屋
〜11.66万円68.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンジェネラス広面の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス広面が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンジェネラス広面周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.65%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：-7.47% ）
秋田県の直近3年間の変動（1.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンジェネラス広面 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市広面糠塚110-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ広面店(500m)
【周辺】ローソン秋田広面蓮沼店(170m)
【周辺】秋田大学医学部附属病院(300m)
【周辺】ツルハドラッグ広面北店(240m)
【周辺】ホーマック広面北店(550m)
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ロイヤル村上 | 691万円 〜 889万円 | 秋田県秋田市東通仲町5-31 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション中通第3 | 1,539万円 〜 2,227万円 | 秋田県秋田市中通6丁目13-2 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジェネラス保戸野 | 1,796万円 〜 2,869万円 | 秋田県秋田市保戸野中町3-3 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴァンベール中通 | 1,765万円 〜 2,795万円 | 秋田県秋田市中通3丁目3-48 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| トーカンジェネラス中通 | 1,577万円 〜 1,954万円 | 秋田県秋田市中通5丁目7-16 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| デザート・オブ・ローズ | 588万円 〜 834万円 | 秋田県秋田市中通5丁目1-26 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| イニシアティブ楢山2 | 725万円 〜 882万円 | 秋田県秋田市楢山本町3-16 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ泉 | 1,697万円 〜 2,114万円 | 秋田県秋田市泉北3丁目5-15 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 1,231万円 〜 2,129万円 | 秋田県秋田市楢山南中町3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| ヴェレーザ登町 | 1,139万円 〜 2,241万円 | 秋田県秋田市楢山登町5-36 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| ロイヤルコート山王 | 1,364万円 〜 2,036万円 | 秋田県秋田市山王3丁目3-37 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジェネラス山王 | 2,251万円 〜 2,817万円 | 秋田県秋田市山王2丁目3-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1,561万円 〜 2,057万円 | 秋田県秋田市泉中央2丁目3-18 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
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