この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
秋田県秋田市大町4丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334 万円 68.82m²の部屋
〜1,608 万円 68.82m²の部屋
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トーカンマンション大町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
92.16m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334万円 68.82m²の部屋 19万円 / m²
〜1,608万円 68.82m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市大町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市大町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,119万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,334万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,175万円 | 88.1％ |
このマンションと、秋田市大町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (68.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション大町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,350万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 68.82m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 92.16m² | 4LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.9万円 68.82m²の部屋
〜9.36万円 68.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション大町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74% 、 2年前→1年前：0.48% 、 1年前→今年：8.41% ）
秋田県の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション大町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市大町4丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ドン・キホーテ(750m)
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイシード大町 | 673万円 〜 1,092万円 | 秋田県秋田市大町4丁目4-39 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティ秋田大町 | 1,138万円 〜 2,027万円 | 秋田県秋田市大町6丁目3-22 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルコート山王 | 1,526万円 〜 2,204万円 | 秋田県秋田市山王3丁目3-37 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1,546万円 〜 1,900万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町10-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| チェリーガーデン山王 | 513万円 〜 1,231万円 | 秋田県秋田市山王1丁目3-24 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 1,906万円 〜 2,298万円 | 秋田県秋田市楢山南中町3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| イニシアティブ楢山2 | 825万円 〜 1,020万円 | 秋田県秋田市楢山本町3-16 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1,238万円 〜 1,580万円 | 秋田県秋田市千秋城下町5-18 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| サン・ロイヤル村上 | 760万円 〜 947万円 | 秋田県秋田市東通仲町5-31 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1,606万円 〜 2,150万円 | 秋田県秋田市泉中央2丁目3-18 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション泉 | 1,526万円 〜 2,161万円 | 秋田県秋田市泉北3丁目3-3 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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