この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,900 万円 40.04m²の部屋
〜3,554 万円 65.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,900万円40.04m²の部屋47万円 / m²
〜3,554万円65.88m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区山坂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,571万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,509万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 1,406万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,900万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,826万円 | 96.1% |
8年後(築30年) | 1,701万円 | 89.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,900万円 |
買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.84万円40.04m²の部屋
〜12.28万円65.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社山坂団地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社山坂団地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 40.04m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 54.94m² | 2DK / 8階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2024年3月 |
10.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月 |
9.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
9.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 7階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月 |
6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 8階 | 2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 6階 | 2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 54.94m² | 2DK / 9階 | 2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 7階 | 2021年11月 |
8.6万円 / 月 | 54.94m² | 2DK / 1階 | 2021年6月 |
9.3万円 / 月 | 54.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
9.3万円 / 月 | 54.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
8.9万円 / 月 | 54.94m² | 2DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2014年10月 |
9.4万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年11月 |
9.4万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
9.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年12月 |
8.5万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.1万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.7万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年4月 |
8.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 7階 | 2011年10月〜2012年4月 |
8.9万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.3万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
7.3万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
7.7万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 9階 | 2009年1月〜2010年1月 |
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府公社山坂団地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 府公社山坂団地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【地図】
【周辺】サンディまで1070m、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7-4-27
【周辺】長居プールまで558m、大阪府大阪市東住吉区長居公園1?1
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,433万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,899万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,527万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,250万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,574万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,288万円 〜 4,632万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,830万円 〜 5,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
バークレイ | 1,183万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
ロイヤルカサブランカ | 1,001万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント・フジ | 2,757万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,456万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
クルックス | 3,065万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,357万円 〜 5,992万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,131万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア山坂 | 3,043万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,510万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,345万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード西田辺駅前 | 3,226万円 〜 6,166万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
カーサドマーニ | 1,171万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウス・パーク長居 | 887万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,454万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ファミール長居公園 | 3,299万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,409万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 1,977万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,153万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,956万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー | 830万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,378万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,927万円 〜 5,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全76戸 |
グランアルト駒川中野 | 2,556万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
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