大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,573 万円 71.86m²の部屋
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ディアステージ長居公園ファインビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアステージ長居公園ファインビューの売却に役立つ情報をチェック!
ディアステージ長居公園ファインビューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 3,880万円 |
71.86m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,573万円 (50万円 / m²) 71.86m²の部屋
〜4,056万円 (56万円 / m²) 71.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市東住吉区南田辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,216万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,056万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,854万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,573万円 |
4年後(築25年) | 95.0% | 3,395万円 |
9年後(築30年) | 88.7% | 3,171万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区南田辺の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,573万円 (71.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 46万円 / m² |
ディアステージ長居公園ファインビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:4.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ長居公園ファインビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
3,880万円 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,573万円 |
買取 | 2,144万円 〜 2,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 71.86m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 71.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ長居公園 | 1,908万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社山坂団地 | 1,912万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンティオキア | 1,563万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカサブランカ | 1,025万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,347万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,139万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,548万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,588万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全24戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,981万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,201万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,842万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,392万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
グランアルト駒川中野 | 3,352万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
クリスタルパーク山坂 | 3,354万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目21-10 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,091万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
マンション芦紅 | 1,000万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地2棟 | 2,180万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンプリエール | 1,484万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネスガーデン | 1,215万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,141万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,307万円 〜 5,909万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
グレース針中野 | 1,093万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
エスリード西田辺駅前 | 3,234万円 〜 6,233万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,184万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,545万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,487万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,082万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,122万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ901 | 1,149万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,241万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
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マンション名称 | ディアステージ長居公園ファインビュー |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください