価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,247万円 60m²の部屋 37万円 / m²
〜3,325万円 66.42m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,247万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.44万円 60m²の部屋
〜10.67万円 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラシーヌ南田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシーヌ南田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソンまで966m、大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1?21
築年月(築年数) | 1991年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズヴィラ南田辺 | 3,217万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目18-9 |
1991年10月(築33年) 地上5階 / 全11戸 |
グランドール藤 | 2,273万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目10-19 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
ファイブメゾン慕絵樹 | 1,161万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目1-8 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサ都住創 | 2,710万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目7-25 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
ブールバール田辺 | 1,343万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-20 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラウンド東田辺 | 1,165万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-2 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
クレスト東田辺 | 2,046万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルドール南田辺 | 424万円 〜 515万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目5-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
ネオシティ東田辺 | 1,761万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-10 |
1989年12月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コモド山坂 | 586万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目6-4 |
1992年7月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴェルデカサ | 1,600万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目17-6 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム田辺 | 2,112万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-23 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全60戸 |
フローラ永互 | 1,105万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目6-16 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル田辺 | 841万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-21 |
1993年5月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイネス田辺 | 2,378万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-5 |
1993年8月(築31年) 地上10階 / 全50戸 |
グランドシャトータカオ駒川 | 594万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-33 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ駒川 | 1,516万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目9-10 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミリオン田辺 | 1,966万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目4-16 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンボジュール日愛 | 2,133万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目11-9 |
1992年8月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デイグラン長居公園 | 1,759万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目8-30 |
1993年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コジー敬里 | 1,191万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目13-12 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全6戸 |
イーストサイド駒川 | 1,603万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-14 |
1991年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクシード鶴ケ丘 | 2,417万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-24 |
1991年1月(築34年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リベルタトム桃ケ池 | 1,107万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8-3 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーホームズ針中野パート2 | 667万円 〜 772万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目15-28 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全101戸 |
阿倍野桃ケ池シティハウス | 2,267万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビエンス | 3,410万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目7-18 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全5戸 |
メゾン南桃園 | 1,211万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目7-4 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホーユウコンフォルト東住吉 | 469万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目12-4 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ中村6号館 | 1,074万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目14-7 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください