この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,358 万円 26.87m²の部屋
〜1,801 万円 31.18m²の部屋
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サンシャルマンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.18m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,358万円26.87m²の部屋51万円 / m²
〜1,801万円31.18m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区南田辺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区南田辺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 824万円 | 100% |
築20年(2年後) | 804万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 752万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 700万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,358万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,325万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,239万円 | 91.2% |
12年後(築30年) | 1,154万円 | 84.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区南田辺の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (26.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.82万円26.87m²の部屋
〜7.72万円31.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャルマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャルマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 3階 | 2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
5.4万円 / 月 | 26.87m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5.3万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
5.1万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.1万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.3万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.2万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.4万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
5.3万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
5.2万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
5.1万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年6月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年7月 |
5.7万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
5.7万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
5.7万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.1万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.65m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
6万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5.4万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
5.9万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 26.87m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
5.4万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
5.2万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
5.8万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
5.5万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
6万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
5.7万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
5.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
6.1万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.5万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 2階 | 2010年8月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2010年7月 |
5.2万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
7万円 / 月 | 31.43m² | 1DK / 5階 | 2010年1月 |
5.7万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
5.7万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
5.7万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャルマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャルマンは、大阪府大阪市東住吉区南田辺を所在地としています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、建物階建は地上5階・地下1階となっています。また、同マンションは2007年1月に完成を迎えており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、最寄駅にはJR阪和線の鶴ヶ丘駅が挙げられ、徒歩で約8分が目安となります。
マンション名称 | サンシャルマン |
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所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】サンシャルマン 外観
【エントランス】サンシャルマン エントランス
【周辺】【郵便局】東住吉山坂郵便局まで330m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 田辺店まで400m
【周辺】【公園】長池公園まで570m
【周辺】【郵便局】東住吉鶴ヶ丘郵便局まで500m
【周辺】【スーパー】ライフ西田辺店まで640m
【周辺】【インテリア】ニトリ 西田辺店まで590m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店まで680m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東住吉南田辺店まで680m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店まで650m
【周辺】【市役所・区役所】東住吉区役所まで700m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サザン・グレイス | 1,340万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンティオキア | 1,366万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカサブランカ | 1,001万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レスタジア南田辺 | 2,084万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南田辺 | 3,098万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
レクシア鶴ヶ丘 | 1,198万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,119万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西田辺7-Plus | 1,326万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全4戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,151万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,308万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
プルメリア | 1,650万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ファイブコート阪南町 | 921万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,978万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,254万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ペルソナグラータ | 1,403万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,114万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
フレア鷹合 | 1,219万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,142万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,256万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
センペルi | 1,094万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
ドルチェグラン山坂 | 3,409万円 〜 4,394万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,112万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション芦紅 | 1,037万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア長居駅前 | 3,098万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,131万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,309万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,934万円 〜 5,125万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
エスリード針中野 | 2,380万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
カーサドマーニ | 1,171万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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