大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】ファミリーマート桑津五丁目店
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【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで284m
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【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで1103m
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【周辺】阪急オアシスあべの店まで1104m
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【周辺】ローソン桑津店まで284m
8/13
【周辺】ローソン北田辺二丁目店まで429m
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【周辺】スギ薬局林寺店まで973m
10/13
【周辺】ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで1481m
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【周辺】ファッションセンターしまむらあべの店まで1100m
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【周辺】大阪市立桑津小学校まで755m
13/13ヴェルドール河堀口2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルドール河堀口2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,012万円 （28万円 / m²） 72.45m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
ヴェルドール河堀口2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール河堀口2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,298万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,390万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,498万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,650万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,698万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
12.56万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール河堀口2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール河堀口2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.45m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドルナ | 829万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-2 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール河堀口 | 2,535万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-28 |
1990年5月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ShinkouHouseBishoen | 1,893万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目7-2 |
1992年6月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミエール天王寺 | 2,190万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-10 |
1990年5月（築36年） 地上8階 / 全42戸 |
| タイホウハイツ河堀口 | 2,116万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-18 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストクワズ | 1,811万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-14 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| クラウンズ美章園 | 1,987万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒデパークマンション | 2,334万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レア・レア杭全61番館 | 486万円 〜 686万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-13 |
1991年2月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファースト天王寺東 | 552万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-8 |
1990年2月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| メロディーハイム阿倍野 | 1,481万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| AIROSE美章園 | 2,492万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目6-26 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセル美章園 | 1,838万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-24 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムテック桑津 | 660万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁらおん | 785万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-1 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル・ヒロ | 2,084万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目16-16 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー美章園 | 774万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-20 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス阿倍野 | 961万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目5-4 |
1993年3月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| レヴェ北田辺 | 758万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目11-11 |
1992年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パナ・ドルチェ | 934万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目9-11 |
1992年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーザセッテ | 708万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目22-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ北田辺 | 1,179万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目5-10 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ三明町 | 789万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-29 |
1990年6月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム文の里 | 2,196万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目4-20 |
1990年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 阿倍野シティハイツ | 2,501万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30-18 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラポール文の里 | 4,966万円 〜 6,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-8 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全5戸 |
| ラジャコート北田辺 | 2,421万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| パレ・ユニオン北田辺 | 2,012万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目14-28 |
1990年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アミ | 2,364万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-7 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル杭全 | 1,121万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-2 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴェルドール河堀口2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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