この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,163 万円 66.97m²の部屋
〜3,150 万円 82.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,163万円 66.97m²の部屋 32万円 / m²
〜3,150万円 82.66m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,655万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,508万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,163万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,044万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (66.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 82.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,880万円 | 82.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,380万円 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,480万円 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,398万円 | 66.90m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,480万円 | 68.06m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
1,460万円 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
1,630万円 | 66.97m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,780万円 | 66.97m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,480万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
1,980万円 | 64.82m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
1,780万円 | 66.97m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
1,980万円 | 64.82m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,163万円 |
買取 | 1,298万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.44万円 66.97m²の部屋
〜14.25万円 82.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.85% 、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで139m
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで958m
【周辺】ローソン桑津店まで139m
【周辺】スギ薬局林寺店まで828m
【周辺】セブンイレブン大阪三明町店まで1180m
【周辺】ホームセンターコーナン天王寺店まで1179m
【周辺】大阪市立桑津小学校まで792m
【周辺】大阪市阿倍野区役所まで1320m
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺川組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストグリーン | 1,215万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サンシティ桑津2 | 2,259万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール25 | 985万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
ロイヤルシティ阿倍野 | 2,842万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
ブライトタワーラフェスト天王寺東 | 2,225万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
南海シティハイツ桑津 | 2,355万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全90戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,027万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
グリーントピア21天王寺イースト | 1,766万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全48戸 |
ビーバードルチェ東住吉 | 2,197万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
エス・バイ・エルマンション天王寺北 | 2,364万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
シャトー・エレガース | 2,463万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ・K&T | 2,423万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コモドヴィラ天王寺 | 2,730万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目9-21 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルク天王寺 | 1,954万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
ロイヤルNiLe北田辺 | 2,053万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,183万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
メゾンミヤビ | 2,355万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ベルハウス | 2,149万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテメゾン | 3,841万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,069万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,776万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランシェ杭全 | 1,934万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,682万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Maisyona3000 | 1,187万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,515万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
プレスタ杭全 | 2,511万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,830万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
大拓メゾン文の里公園 | 3,623万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-21 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
ジュネス東住吉 | 915万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンシア北田辺 | 2,629万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください