大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,334 万円 67.8m²の部屋
〜3,273 万円 82.63m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,334万円67.8m²の部屋34万円 / m²
〜3,273万円82.63m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,591万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,482万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,334万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,236万円 | 95.8％ |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (67.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海シティハイツ桑津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,780万円 | 72.30m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 2,330万円 | 82.63m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,830万円 | 68.64m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 2,330万円 | 82.63m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 2,180万円 | 73.33m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 2,280万円 | 73.33m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.7万円67.8m²の部屋
〜15.74万円82.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海シティハイツ桑津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海シティハイツ桑津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南海シティハイツ桑津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：3.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南海シティハイツ桑津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育OK！！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桑津2 | 2,198万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルマンション天王寺北 | 2,515万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| ハイツ・K&T | 2,517万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルーズ阿倍野 | 1,064万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エトワール25 | 917万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ブライトタワーラフェスト天王寺東 | 2,197万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| コモドヴィラ天王寺 | 2,649万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目9-21 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド林寺 | 2,309万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目7-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 2,143万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10-8 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 2,796万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルク天王寺 | 1,963万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| グリーントピア21天王寺イースト | 1,903万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ビーバードルチェ東住吉 | 2,164万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| フォレストグリーン | 1,172万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー・エレガース | 2,289万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミネ阿倍野 | 2,173万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンミヤビ | 2,222万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウエストウィングあべの | 1,600万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテメゾン | 3,813万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレスタ杭全 | 2,481万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全173戸 |
| ブランシェ杭全 | 1,818万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TK寺田町ハイツ2番館 | 904万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全57戸 |
| TK寺田町ハイツ1番館 | 858万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ロイヤルNiLe北田辺 | 1,997万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス東住吉 | 866万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス | 2,098万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ阿倍野 | 1,041万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| コーポラスたつみ | 978万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,747万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 2,403万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
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