岐阜県大垣市郭町1丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,944 万円 76.64m²の部屋
〜2,896 万円 92.88m²の部屋
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リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売却に 役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町から近い順に表示しています
地元に精通しているスタッフが対応します
大垣市で地域密着２５年以上の販売実績、年間６００件を超えるお客様からのお問い合わせをいただいております。
エリア密着営業の強みを活かし、豊富な情報量で、お客様の大切な資産を適切な価格で査定させて頂きます。
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
81.26m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,944万円 76.64m²の部屋 25万円 / m²
〜2,896万円 92.88m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大垣市郭町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大垣市郭町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,189万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,132万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,828万円 | 83.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,525万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,944万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,893万円 | 97.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,624万円 | 83.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,354万円 | 69.7％ |
このマンションと、大垣市郭町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (76.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大垣駅前通郭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,399万円 | 81.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 76.64m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.29万円 76.64m²の部屋
〜14.16万円 92.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大垣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大垣市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26% 、 2年前→1年前：6.48% 、 1年前→今年：-5.61% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大垣市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア大垣駅前通郭町 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県大垣市郭町1丁目46-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
【周辺】徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】徒歩 約5分（約350m）
【周辺】徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 934万円 〜 2,629万円 | 岐阜県大垣市郭町東1丁目69 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション大垣公園 | 1,996万円 〜 3,087万円 | 岐阜県大垣市御殿町1丁目59 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| マンションローズ7 | 510万円 〜 1,205万円 | 岐阜県大垣市新町1丁目 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| シャトレ愛松鷹匠 | 2,217万円 〜 3,153万円 | 岐阜県大垣市鷹匠町5 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース大垣室本町 | 2,034万円 〜 2,508万円 | 岐阜県大垣市室本町2丁目57-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ大垣林町 | 1,501万円 〜 1,862万円 | 岐阜県大垣市林町5丁目15-3 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ北切石 | 1,237万円 〜 1,659万円 | 岐阜県大垣市北切石町2丁目46-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| モアグレース大垣旭町 | 1,883万円 〜 2,322万円 | 岐阜県大垣市旭町4丁目16-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラフィーネシャラ | 728万円 〜 893万円 | 岐阜県大垣市南若森町780-5 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
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