岐阜県大垣市郭町1丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,905 万円 76.64m²の部屋
〜2,684 万円 92.88m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,905万円 （25万円 / m²） 76.64m²の部屋
〜2,684万円 （29万円 / m²） 92.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大垣市郭町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 933万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 797万円 | 85.4％ |
| 築30年(10年後) | 662万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,905万円 |
| 5年後(築25年) | 85.4％ | 1,627万円 |
| 10年後(築30年) | 70.9％ | 1,350万円 |
このマンションと、大垣市郭町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (76.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも92％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 13万円 / m² |
リーデンススクエア大垣駅前通郭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大垣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大垣市のマンションの価格は直近の3年間で 4.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：-4.71%、 1年前→今年：2.67% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大垣市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大垣駅前通郭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,399万円 | 81.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 76.64m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 76.64m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 92.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大垣駅前通郭町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 938万円 〜 2,406万円 | 岐阜県大垣市郭町東1丁目69 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション大垣公園 | 1,918万円 〜 2,905万円 | 岐阜県大垣市御殿町1丁目59 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全55戸 |
| マンションローズ7 | 511万円 〜 1,175万円 | 岐阜県大垣市新町1丁目 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| シャトレ愛松鷹匠 | 2,144万円 〜 2,989万円 | 岐阜県大垣市鷹匠町5 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース大垣室本町 | 1,983万円 〜 2,365万円 | 岐阜県大垣市室本町2丁目57-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ大垣林町 | 1,486万円 〜 1,798万円 | 岐阜県大垣市林町5丁目15-3 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ北切石 | 1,251万円 〜 1,653万円 | 岐阜県大垣市北切石町2丁目46-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| モアグレース大垣旭町 | 1,573万円 〜 2,208万円 | 岐阜県大垣市旭町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラフィーネシャラ | 765万円 〜 940万円 | 岐阜県大垣市南若森町780-5 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア大垣駅前通郭町 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県大垣市郭町1丁目46-1 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】徒歩 約8分（約600m）
7/11
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
8/11
【周辺】徒歩 約17分（約1300m）
9/11
【周辺】徒歩 約5分（約350m）
10/11
【周辺】徒歩 約5分（約400m）
11/11| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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