この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県福島市宮下町5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
788 万円 39.59m²の部屋
〜1,005 万円 39.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
788万円39.59m²の部屋20万円 / m²
〜1,005万円39.59m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市宮下町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市宮下町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 671万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 627万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 788万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 737万円 | 93.4％ |
このマンションと、福島市宮下町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
788万円 (39.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円39.59m²の部屋
〜6.37万円39.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール宮下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール宮下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 39.59m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.59m² | 2DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデュール宮下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：9.88%、 1年前→今年：2.31% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール宮下 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市宮下町5-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ旭町 | 1,417万円 〜 2,321万円 | 福島県福島市旭町3-16 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ネオハイツ上浜 | 1,290万円 〜 1,587万円 | 福島県福島市上浜町11-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ピュア・メゾンM | 558万円 〜 718万円 | 福島県福島市太田町4-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアクレール清明町 | 583万円 〜 1,915万円 | 福島県福島市清明町1-36-7 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1,386万円 〜 2,315万円 | 福島県福島市清明町2-20 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| スガミハイツ三番館 | 1,546万円 〜 1,983万円 | 福島県福島市野田町7丁目13-64 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオハイツ東中央 | 1,177万円 〜 1,494万円 | 福島県福島市東中央3丁目25-1 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全65戸 |
| ノバハイツ信夫ケ丘 | 852万円 〜 1,135万円 | 福島県福島市高野河原下16-11 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全63戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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