ホームズマンション売却プライスマップ福島県福島市ネオハイツ清明町壱番館

ネオハイツ清明町壱番館はいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年9月5日

1,368万円 60.24m²の部屋

2,268万円 82.91m²の部屋

所在地 福島県福島市清明町2-20
交通
  • JR東北本線 / 福島駅 徒歩9分
  • JR東北新幹線 / 福島駅 徒歩9分

ネオハイツ清明町壱番館

外観

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ネオハイツ清明町壱番館の売却に強い不動産会社 2社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 福島支店
物件から
1.7
  • 福島県福島市野田町5丁目2−50
  • JR東北本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東北本線 福島駅 野田下車 徒歩2分

売却査定も地域密着の東海住宅へ!

地域密着の利点を生かして、人と人とのつながりを大切にお客様に寄り添った対応を心掛けております。 不安や疑問、その他「気になること」「聞きたいこと」「気づいたこと」などございましたらお気軽にご相談・お問合せください。 お客様からの「20年後のありがとう」を目指して、様々な角度からご提案を致します。

社員画像

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  • 代表者新部 勝子
  • 免許番号国土交通大臣(13)第1961号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
68.0
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008347号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年9月5日

1,368万円 60.24m²の部屋 23万円 / m²

2,268万円 82.91m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福島市清明町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福島市清明町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 1,353万円 100%
築30年(5年後) 1,107万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,368万円 100%
5年後 (築30年) 1,119万円 81.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福島市清明町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,368万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年1月〜2022年8月
1,530万円 72.86m² 3LDK / 13階 2021年6月〜2021年7月
1,780万円 82.91m² 4LDK / 9階 2020年9月〜2021年5月
1,680万円 72.86m² 3LDK / 10階 2020年4月〜2020年8月
1,999万円 82.91m² 4LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
2,049万円 82.91m² 4LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
2,099万円 82.91m² 4LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,368万円
買取 821万円 〜 1,095万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年9月5日

9.63万円 60.24m²の部屋

13.77万円 82.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 60.24m² 2LDK / 12階 2018年6月〜2018年9月
12.5万円 / 月 60.24m² 2LDK / 12階 2015年10月〜2015年11月
10万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2014年7月

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ネオハイツ清明町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

福島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年9月9日]

福島市のマンションの価格は直近の3年間で 2.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54% 、 2年前→1年前:-1.04% 、 1年前→今年:3.06%

福島県の直近3年間の変動(2.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福島市

福島県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 福島県福島市清明町2-20
交通
  • JR東北本線 / 福島駅 徒歩9分
  • JR東北新幹線 / 福島駅 徒歩9分

ネオハイツ清明町壱番館

外観

築年月(築年数) 1998年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 91戸
施工会社 株式会社淺沼組

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年9月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオハイツ清明町弐番館 1,366万円 〜 2,412万円 福島県福島市清明町2-3 2000年2月(築23年)
地上15階 / 全110戸
ピュア・メゾンM 559万円 〜 715万円 福島県福島市太田町4-30 1997年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
グランコート福島駅前 1,980万円 〜 2,483万円 福島県福島市太田町14-38 1999年7月(築24年)
地上14階 / 全1戸
ネオハイツ上浜 1,289万円 〜 1,575万円 福島県福島市上浜町11-1 1996年10月(築26年)
地上7階 / 全56戸
グランデュール宮下 791万円 〜 1,002万円 福島県福島市宮下町5-12 1997年2月(築26年)
地上4階 / 全16戸
サーパス腰浜 1,435万円 〜 1,886万円 福島県福島市腰浜町20-5 1999年6月(築24年)
地上8階 / 全51戸
ネオハイツ東浜 1,104万円 〜 1,387万円 福島県福島市東浜町19-5 1996年4月(築27年)
地上7階 / 全21戸

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