福島県福島市丸子御山越46-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
696 万円 56.44m²の部屋
〜965 万円 62.83m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】第二FMハイツ 外観です。
1/8
【外観】8階建て6階部分のお部屋になります。
2/8
【外観】前面道路です。
3/8
【外観】前面道路です。
4/8
【外観】ゴミ置き場です。
5/8
【エントランス】マンションエントランスです。
6/8
【駐車場】
7/8
【駐車場】
8/8第2FMハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2FMハイツの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
696万円 （12万円 / m²） 56.44m²の部屋
〜965万円 （15万円 / m²） 62.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.44m²の部屋の場合 | 62.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 696万円 | 965万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万4,450円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 659万667円 | 922万7,868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2FMハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：2.84% ）
福島県の直近3年間の変動（10.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2FMハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 56.00m² | 3K / 7階 | 2021年7月〜2023年1月 |
| 350万円 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 980万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.72万円 / 月 56.44m²の部屋
〜
5.06万円 / 月 62.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2FMハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2FMハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 58.25m² | 4K / 2階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 58.00m² | 4K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 58.25m² | 4K / 2階 | 2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 58.25m² | 4K / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 58.25m² | 4K / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.25m² | 4K / 2階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第一マンション | 480万円 〜 586万円 | 福島県福島市新町5-18 |
1980年8月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 福島セントラルハイツ | 579万円 〜 984万円 | 福島県福島市宮町2-41 |
1980年12月（築46年） 地上12階 / 全67戸 |
| 野田プラザすがみハイツPART2 | 457万円 〜 558万円 | 福島県福島市野田町7丁目12-38 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンプラザ福島 | 856万円 〜 1,144万円 | 福島県福島市荒町1-7 |
1981年7月（築45年） 地上10階 / 全40戸 |
| ユタカマンション | 459万円 〜 560万円 | 福島県福島市渡利大久保30-1 |
1979年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンファスト福島 | 162万円 〜 647万円 | 福島県福島市清明町1-10 |
1981年6月（築45年） 地上10階 / 全178戸 |
| ロイヤルレジデンス3号棟 | 680万円 〜 920万円 | 福島県福島市清明町1-10 |
1979年8月（築47年） 地上12階 / 全38戸 |
| 矢剣マンション | 568万円 〜 761万円 | 福島県福島市矢剣町15-29 |
1980年7月（築46年） 地上6階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第2FMハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第2FMハイツから近い順に表示しています
ハウスドゥ！のノウハウと地元出身スタッフ
ハウスドゥ！加盟のノウハウでお客様のご売却にサポートさせていただきます。取引事例や近隣の環境を詳細にお調べし、売却金額を査定いたします。また、少しでも早く高く売却できるように、ハウスクリーニングやリフォームのご提案も可能です。お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です！女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします！不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください！
店舗外観
売却査定も地域密着の東海住宅へ！
地域密着の利点を生かして、人と人とのつながりを大切にお客様に寄り添った対応を心掛けております。
不安や疑問、その他「気になること」「聞きたいこと」「気づいたこと」などございましたらお気軽にご相談・お問合せください。
お客様からの「20年後のありがとう」を目指して、様々な角度からご提案を致します。
社員画像
中古住宅専門店の株式会社オノヤです。
中古住宅をお探しの方にリフォームとインテリアを一緒にご提案できる中古住宅専門店です。買いたい方のご希望やご予算に合わせてリフォーム提案いたしますので売却を検討している方の『古い家なのに売れるのか？』や『売った後に設備の故障などからトラブルにならないか心配』などのご不安があっても大丈夫です。
店舗内観
スタッフ全員宅地建物取引士！
査定から売却後のアフターフォローもトータルサポート
物件管理や税金、動産物の片付け、解体工事はどうしよう…
現在の住宅ローンが完済できるのか、居住中でも売却できるのか…
近所に知られたくない、確定申告や税金は…
取引件数300件以上の経験者がご対応いたします
どんな悩みでもお気軽にご相談ください。
店舗外観
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2FMハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
福島県福島市丸子御山越46-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4K 2階
1/4
3DK 6階
2/4
2LDK 7階
3/4
3K 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1980年5月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福島県福島市丸子御山越46-2【最寄り駅からのアクセス情報】
阿武隈急行 / 卸町駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月：1980年5月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
