福島県福島市清明町2-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,429 万円 58.97m²の部屋
〜2,513 万円 84.79m²の部屋
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1,429万円 （24万円 / m²） 58.97m²の部屋
〜2,513万円 （30万円 / m²） 84.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福島市清明町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,178万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,429万円 |
| 4年後(築30年) | 86.5％ | 1,236万円 |
このマンションと、福島市清明町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (58.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ネオハイツ清明町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：9.39%、 1年前→今年：-1.10% ）
福島県の直近3年間の変動（9.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ清明町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 68.64m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,250万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,450万円 | 58.97m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,590万円 | 67.79m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,646万円 | 67.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 67.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,646万円 | 67.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,190万円 | 65.62m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,680万円 | 71.02m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 58.97m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 84.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1,381万円 〜 2,277万円 | 福島県福島市清明町2-20 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランコート福島駅前 | 1,889万円 〜 2,512万円 | 福島県福島市太田町14-38 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルビュ福島駅前 | 1,772万円 〜 2,674万円 | 福島県福島市太田町14-10 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブルージェイズネスト | 1,677万円 〜 2,116万円 | 福島県福島市野田町2丁目3-20 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス野田町 | 1,817万円 〜 2,633万円 | 福島県福島市野田町3丁目4-70 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ヴァンテージ渡利 | 1,660万円 〜 2,231万円 | 福島県福島市渡利八幡町154 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| スガミハイツ三番館 | 1,507万円 〜 1,919万円 | 福島県福島市野田町7丁目13-64 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオハイツ旭町 | 1,417万円 〜 2,298万円 | 福島県福島市旭町3-16 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ清明町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市清明町2-3 |
| 交通 |
|
【外観】ネオハイツ清明町弐番館 外観です。
1/13
【外観】15階建て5階部分のお部屋になります。
2/13
【エントランス】マンションエントランスです。
3/13
【エントランス】開放感のあるエントランスでお出迎え。
4/13
【周辺】「福島」駅
5/13
【周辺】セブンイレブン 福島清明町店 徒歩2分（約110m)
6/13
【周辺】福島市立清明小学校 徒歩5分（約350m)
7/13
【周辺】福島市立福島第一中学校 徒歩12分（約900m)
8/13
【周辺】イトーヨーカドー 福島店 徒歩11分（約850m)
9/13
【周辺】東邦銀行 福島本店 徒歩14分（約1100m)
10/13
【周辺】大原総合病院 徒歩15分（約1200m)
11/13
【周辺】福島市役所 渡利支所 徒歩14分（約1100m)
12/13
【周辺】福島渡利郵便局 徒歩18分（約1400m)
13/13| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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