福島県福島市陣場町5-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,960 万円 74.51m²の部屋
〜2,914 万円 87.83m²の部屋
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【外観】現地外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】
3/5
【駐車場】来客用駐車場
4/5
【周辺】第四小学校 徒歩 約7分（約510m）
5/5セレーノ福島2シティマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレーノ福島2シティマークスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,960万円 （26万円 / m²） 74.51m²の部屋
〜2,914万円 （33万円 / m²） 87.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.51m²の部屋の場合 | 87.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,960万円 | 2,914万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万2,800円 | 102万7,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万2,800円 | 106万7,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,884万2,723円 | 2,807万252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福島市陣場町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,472万円 | 86.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,233万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,960万円 |
| 5年後(築25年) | 86.0％ | 1,686万円 |
| 10年後(築30年) | 72.0％ | 1,412万円 |
このマンションと、福島市陣場町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (74.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
セレーノ福島2シティマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：2.84% ）
福島県の直近3年間の変動（10.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ福島2シティマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 87.83m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 2,200万円 | 87.83m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,090万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,490万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,490万円 | 87.83m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 2,590万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,790万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,890万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 2,990万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 3,080万円 | 87.83m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,900万円 | 74.51m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 1,900万円 | 74.51m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 74.51m²の部屋
〜
15万円 / 月 87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福島キャピタルフロント | 1,327万円 〜 3,764万円 | 福島県福島市栄町1-35 |
2007年3月（築20年） 地上17階 / 全93戸 |
| サーパス天神町 | 2,190万円 〜 2,712万円 | 福島県福島市天神町3-1 |
2006年6月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| リエス曽根田 | 780万円 〜 2,577万円 | 福島県福島市曽根田町7-2 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ソレイユ・M | 795万円 〜 1,097万円 | 福島県福島市三河北町4-5 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 3,302万円 〜 4,029万円 | 福島県福島市三河南町4-4 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| D'グラフォートM-ZA本町 | 1,717万円 〜 7,122万円 | 福島県福島市本町6-5 |
2006年3月（築21年） 地上16階 / 全53戸 |
| リアルスウィート福島駅前 | 1,856万円 〜 2,963万円 | 福島県福島市太田町8-8 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| セレーノ三河台 | 2,151万円 〜 2,624万円 | 福島県福島市三河北町15-15 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス太田町 | 2,258万円 〜 3,396万円 | 福島県福島市太田町29-16 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 1,877万円 〜 2,860万円 | 福島県福島市五月町7-9 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| リヴァンス野田町 | 835万円 〜 1,568万円 | 福島県福島市野田町1丁目16-50 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・リッツ上浜 | 803万円 〜 2,089万円 | 福島県福島市上浜町7-14 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス野田町第3 | 1,762万円 〜 2,247万円 | 福島県福島市野田町7丁目8-53 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス南矢野目 | 1,743万円 〜 2,483万円 | 福島県福島市南矢野目桜内32-6 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ福島 | 1,915万円 〜 2,708万円 | 福島県福島市栄町2-10 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレーノ三河台 | 2,151万円 〜 2,624万円 | 福島県福島市三河北町15-15 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレーノ福島2シティマークス |
|---|---|
| 所在地 |
福島県福島市陣場町5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
4LDK 9階
2/3
4LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 仙建工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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