この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福島県福島市腰浜町20-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,442 万円 68.52m²の部屋
〜1,884 万円 73.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,442万円 68.52m²の部屋 21万円 / m²
〜1,884万円 73.66m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市腰浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市腰浜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,287万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,442万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,204万円 | 83.5％ |
このマンションと、福島市腰浜町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (68.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス腰浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,600万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,600万円 | 68.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 68.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,480万円 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.96万円 68.52m²の部屋
〜10.91万円 73.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス腰浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.55% 、 2年前→1年前：-0.66% 、 1年前→今年：6.96% ）
福島県の直近3年間の変動（8.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス腰浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市腰浜町20-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】福島市立福島第二小学校 960m
【周辺】福島市立福島第二中学校 900m
【周辺】ハシドラッグ腰浜店 220m
【周辺】ヨークベニマル浜田店 760m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンテージ渡利 | 1,582万円 〜 1,921万円 | 福島県福島市渡利八幡町154 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| ネオハイツ旭町 | 1,412万円 〜 2,288万円 | 福島県福島市旭町3-16 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| ノバハイツ信夫ケ丘 | 843万円 〜 1,111万円 | 福島県福島市高野河原下16-11 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ネオハイツ清明町弐番館 | 1,246万円 〜 2,190万円 | 福島県福島市清明町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全110戸 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1,373万円 〜 2,258万円 | 福島県福島市清明町2-20 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランコート福島駅前 | 1,880万円 〜 2,494万円 | 福島県福島市太田町14-38 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス野田町 | 1,766万円 〜 2,559万円 | 福島県福島市野田町3丁目4-70 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| スガミハイツ三番館 | 1,430万円 〜 1,825万円 | 福島県福島市野田町7丁目13-64 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
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