福島県福島市旭町3-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,417 万円 69.31m²の部屋
〜2,298 万円 90.85m²の部屋
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1,417万円 （20万円 / m²） 69.31m²の部屋
〜2,298万円 （25万円 / m²） 90.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福島市旭町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,555万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,395万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,417万円 |
| 3年後(築30年) | 89.7％ | 1,271万円 |
このマンションと、福島市旭町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (69.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
ネオハイツ旭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：9.39%、 1年前→今年：-1.10% ）
福島県の直近3年間の変動（9.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ旭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 1,988万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 1,800万円 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,670万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,690万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 69.31m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 90.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ旭町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ旭町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール宮下 | 762万円 〜 964万円 | 福島県福島市宮下町5-12 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ上浜 | 1,362万円 〜 1,657万円 | 福島県福島市上浜町11-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランコート福島駅前 | 1,889万円 〜 2,512万円 | 福島県福島市太田町14-38 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| ピュア・メゾンM | 529万円 〜 678万円 | 福島県福島市太田町4-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ清明町弐番館 | 1,429万円 〜 2,513万円 | 福島県福島市清明町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全110戸 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1,381万円 〜 2,277万円 | 福島県福島市清明町2-20 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| スガミハイツ三番館 | 1,507万円 〜 1,919万円 | 福島県福島市野田町7丁目13-64 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオハイツ旭町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオハイツ旭町から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ旭町 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市旭町3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】外観写真
2/11
【エントランス】ロビー
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】福島市立福島第三小学校 380m
5/11
【周辺】福島市立福島第二中学校 540m
6/11
【周辺】ヨークベニマル浜田店 1100m
7/11
【周辺】ヨークベニマル入江町店 700m
8/11
【周辺】ハシドラッグ腰浜店 1470m
9/11
【周辺】福島赤十字病院 1050m
10/11
【周辺】ふくしん夢の音楽堂 720m
11/11| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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