この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,978 万円 64.96m²の部屋
〜3,606 万円 97.02m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,978万円64.96m²の部屋30万円 / m²
〜3,606万円97.02m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市夕日丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市夕日丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,026万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,964万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,978万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,918万円 | 96.9％ |
このマンションと、豊中市夕日丘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (64.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション豊中夕日丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 66.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,920万円 | 64.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 97.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 97.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 3,180万円 | 97.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 2,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,880万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 2,780万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,580万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 2,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,978万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.1万円64.96m²の部屋
〜18.27万円97.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション豊中夕日丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション豊中夕日丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2022年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション豊中夕日丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション豊中夕日丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】南側外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】宅配ボックス
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル豊中旭ケ丘 | 1,545万円 〜 1,944万円 | 大阪府豊中市旭丘8-30 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 | 2,550万円 〜 3,056万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| セントラル南桜塚2番館 | 2,491万円 〜 3,040万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目13-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクセスパレス桜塚 | 1,634万円 〜 2,888万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目7-36 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 2,393万円 〜 3,249万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目7-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラネ豊中北桜塚 | 2,416万円 〜 3,080万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目17-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション豊中熊野町 | 2,079万円 〜 2,861万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィレッジバンブー | 2,082万円 〜 2,930万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目5-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| 豊中桜塚シティハウス | 2,112万円 〜 2,865万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目2-5 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| レジオン豊中緑地公園 | 1,703万円 〜 2,845万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2397 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| リーガル豊中北桜塚 | 2,550万円 〜 3,092万円 | 大阪府豊中市北桜塚2丁目1-34 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| アリビオ南桜塚 | 2,541万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目3-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルデ本町 | 682万円 〜 871万円 | 大阪府豊中市本町5丁目13-34 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンヴェール | 1,649万円 〜 3,008万円 | 大阪府豊中市本町5丁目13-41 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ西泉丘 | 2,099万円 〜 3,022万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目18-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 豊中泉丘グリーンマンション | 1,985万円 〜 3,455万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| レジオン豊中・東泉丘 | 2,150万円 〜 3,776万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ハイツジュンニュー1号館 | 750万円 〜 924万円 | 大阪府豊中市長興寺北2丁目8-14 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロウスリーブ・西村1番館 | 2,206万円 〜 3,098万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステイツ豊中南桜塚エルシオン | 3,816万円 〜 4,864万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目13-23 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| 更紗上野東 | 1,794万円 〜 2,294万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目3-68 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドヴィラ | 1,744万円 〜 2,358万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール緑地公園 | 2,382万円 〜 3,824万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2447 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| プリモ中桜塚 | 737万円 〜 936万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目10-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| コート豊中桃山台 | 1,567万円 〜 4,861万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 2,051万円 〜 3,467万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全72戸 |
| ネオ・カレント豊中中桜塚 | 2,645万円 〜 3,221万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ハイコート桃山台 | 2,088万円 〜 3,464万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2458-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルパティオ | 2,425万円 〜 3,535万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目2-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホープマンション | 884万円 〜 1,771万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目3-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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