大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,094 万円 74.39m²の部屋
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3,094万円 （42万円 / m²） 74.39m²の部屋
〜3,773万円 （51万円 / m²） 74.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊中市南桜塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,442万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,406万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,225万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,094万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 3,050万円 |
| 6年後(築30年) | 91.2％ | 2,820万円 |
このマンションと、豊中市南桜塚の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (74.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
ネオグランデ豊中南桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ豊中南桜塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,094万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 74.39m²の部屋
〜
14.39万円 / 月 74.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ豊中南桜塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ豊中南桜塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.39m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 15.3万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 14万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオ・カレント豊中中桜塚 | 2,636万円 〜 3,214万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| パルムドール中桜塚 | 2,660万円 〜 3,244万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目10-33 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| エスタブレ中桜塚 | 2,391万円 〜 3,218万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルケ豊中 | 2,813万円 〜 4,319万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-26 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 | 2,479万円 〜 3,033万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2,300万円 〜 3,734万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,623万円 〜 3,198万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレリオン豊中中桜塚 | 2,745万円 〜 4,296万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目4-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| アイコート | 2,320万円 〜 2,845万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-40 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 2,543万円 〜 3,520万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| イーストアズワン | 1,229万円 〜 1,689万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目10-31 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コム・クオレ豊中北桜塚 | 3,302万円 〜 4,305万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フロンツォーネ | 1,163万円 〜 1,632万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目1-20 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2,250万円 〜 3,308万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| トヨナカビームス | 2,800万円 〜 3,847万円 | 大阪府豊中市長興寺南2丁目7-39 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| エムズパラッツォ | 1,168万円 〜 1,480万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 豊中パーク・レジデンス | 2,218万円 〜 2,886万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| ジオ豊中曽根 | 2,581万円 〜 3,225万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目9-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| キャロル夕日丘 | 771万円 〜 8,011万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2,026万円 〜 3,281万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランパス曽根 | 2,306万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピエ夕日丘 | 1,750万円 〜 2,475万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート緑地 | 2,576万円 〜 3,431万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジデンスマロン参番館 | 1,372万円 〜 3,909万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-23 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツスクエア | 1,147万円 〜 2,585万円 | 大阪府豊中市岡上の町3丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| オークコート北桜塚 | 1,870万円 〜 3,379万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| コムグレイス豊中北桜塚 | 2,123万円 〜 2,516万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランステイツ北桜塚 | 2,882万円 〜 3,900万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| エフュージョン豊中岡町 | 2,173万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユレヴァン | 2,373万円 〜 2,928万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-5 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオグランデ豊中南桜塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
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3/4
【周辺】スーパー「コープ桜塚」日々のお買い物に便利です。
4/4| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社紙谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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