価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市螢池北町2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,510 万円 61.6m²の部屋
〜2,279 万円 69.3m²の部屋
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,510万円61.6m²の部屋25万円 / m²
〜2,279万円69.3m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蛍ケ池スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 1,798万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,090万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,748万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,598万円 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,799万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 1,698万円 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,888万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,588万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 1,588万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,588万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 980万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 980万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 880万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.38万円61.6m²の部屋
〜8.34万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
蛍ケ池スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78% 、 2年前→1年前：3.95% 、 1年前→今年：0.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 蛍ケ池スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【外エントランス】エントランスまでは、５段の階段とスロープがあり、車いすやベビーカー、台車などにもやさしいつくりです。赤レンガの床と、木々たちがあたたかく毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】【外観・駐車場】屋外の平面駐車場があります。空き状況は確認が必要です。また、屋根付きの駐輪場もございます。エレベーターは２基で、２階のお部屋なので、階段と使い分け出来ていいですね。
【周辺】阪急オアシス蛍ヶ池店まで720m
【周辺】コープ蛍池まで760m
【周辺】ローソン豊中清風荘店まで870m
【周辺】セブンイレブン豊中蛍池中町店まで1000m
【周辺】ローソン豊中刀根山元町店まで1060m
【周辺】キリン堂蛍池店まで720m
【周辺】キャンドゥ蛍池店まで880m
【周辺】豊中市立第十八中学校まで470m
【周辺】蛍池駅(阪急 宝塚本線)まで720m
| 築年月（築年数） | 1977年9月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蛍池ハイツ西棟 | 683万円 〜 1,092万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目17-14 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全27戸 |
| 蛍池アーバンライフ | 996万円 〜 2,784万円 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目1-5 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全46戸 |
| 大東マンション | 919万円 〜 1,666万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目3-27 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全1戸 |
| 浅尾蛍ケ池マンション | 1,129万円 〜 1,541万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ刀根山 | 924万円 〜 1,687万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目15-17 |
1977年5月（築48年） 地上10階 / 全69戸 |
| 池田コープ | 1,623万円 〜 1,901万円 | 大阪府池田市住吉1丁目17-24 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全41戸 |
| メゾン豊中刀根山 | 1,459万円 〜 4,213万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-1 |
1975年12月（築49年） 地上9階 / 全95戸 |
| 黒田マンション | 1,185万円 〜 1,577万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目2-48 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール瀬川 | 1,200万円 〜 1,405万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目3-19 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ハイツ治 | 1,035万円 〜 1,651万円 | 大阪府豊中市箕輪2丁目12-19 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ柴原 | 870万円 〜 1,372万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目3-15 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神田マンション | 695万円 〜 1,063万円 | 大阪府池田市神田3丁目19-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス豊中 | 1,180万円 〜 1,618万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目3-8 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全34戸 |
| 朝比奈ハイツ | 959万円 〜 1,284万円 | 大阪府箕面市半町4丁目18-7 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全4戸 |
| トモエマンション | 996万円 〜 1,603万円 | 大阪府豊中市桜の町5丁目1-12 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 豊中ファミリーハイツ | 1,166万円 〜 1,496万円 | 大阪府豊中市本町4丁目5-18 |
1976年9月（築48年） 地上3階 / 全8戸 |
| ユニハイム池田 | 1,321万円 〜 2,609万円 | 大阪府池田市神田1丁目27-8 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全59戸 |
| パストラルハイム豊中 | 1,504万円 〜 2,845万円 | 大阪府豊中市上野西4丁目7-16 |
1977年3月（築48年） 地上9階 / 全163戸 |
| コウフハイツ豊中 | 1,184万円 〜 1,693万円 | 大阪府豊中市本町1丁目2-10 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全17戸 |
| 末広マンション | 607万円 〜 961万円 | 大阪府豊中市末広町3丁目12-1 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全62戸 |
| ファミーユ豊中本町 | 2,260万円 〜 2,807万円 | 大阪府豊中市本町6丁目11-16 |
1978年11月（築46年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンコーポ | 766万円 〜 932万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目9-34 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第8千里ハイツ | 1,104万円 〜 1,930万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目5-31 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン豊中上野 | 1,470万円 〜 1,953万円 | 大阪府豊中市上野西2丁目20-36 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 池田緑ケ丘ハイツ | 1,109万円 〜 1,607万円 | 大阪府池田市緑丘1丁目2-16 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全106戸 |
| グリーンハウス豊中 | 1,523万円 〜 2,374万円 | 大阪府豊中市向丘1丁目7-15 |
1976年6月（築49年） 地上15階 / 全146戸 |
| 岡町リバクロスレジデンス | 990万円 〜 2,110万円 | 大阪府豊中市岡町10-12 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| フロントリバー豊中 | 307万円 〜 1,960万円 | 大阪府豊中市上野西1丁目1-25 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全61戸 |
| 森本マンション | 616万円 〜 1,542万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目26 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全9戸 |
| アビタ桜 | 912万円 〜 1,629万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-26 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
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