価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市新千里南町3丁目7-D3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208 万円 71.32m²の部屋
〜4,062 万円 106.55m²の部屋
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208万円 71.32m²の部屋 31万円 / m²
〜4,062万円 106.55m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桃山台グランドマンションD-3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 106.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 106.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,390万円 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 106.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 106.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 77.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 2,220万円 | 77.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 79.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 79.54m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 71.32m²の部屋
〜17.36万円 106.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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桃山台グランドマンションD-3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桃山台グランドマンションD-3棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目7-D3 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行桃山台駅徒歩3分の立地。11階建ての8階部分となっております。お部屋は77.28平米ございます。
【エントランス】【エントランス】植栽に囲まれたエントランス。敷地内には公園もあり、緑があふれた雰囲気で散歩も楽しめそうです。
【駐車場】【駐車場】敷地内の平面式駐車場です。広々とした敷地のため、大変駐車しやすいです。
【周辺】阪急オアシス桃山台店まで380m
【周辺】アザール桃山台まで380m
【周辺】ライフ桃山台店まで740m
【周辺】コープミニ泉丘まで1100m
【周辺】セブンイレブン吹田竹見台店まで800m
【周辺】サンドラッグ豊中東泉丘店まで900m
【周辺】豊中市立南丘小学校まで1000m
【周辺】豊中市立第九中学校まで1750m
| 築年月（築年数） | 1972年12月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 257戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桃山台グランドマンションD-2棟 | 2,457万円 〜 3,245万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目7-D2 |
1972年3月（築53年） 地上10階 / 全257戸 |
| 桃山台グランドマンションD-1棟 | 2,271万円 〜 3,067万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目7-D1 |
1972年3月（築53年） 地上10階 / 全257戸 |
| 千里南町第一次住宅A-3棟 | 2,145万円 〜 2,841万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3 |
1972年6月（築52年） 地上11階 / 全132戸 |
| 桃山台コーポラス | 747万円 〜 1,531万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1 |
1972年9月（築52年） 地上7階 / 全124戸 |
| 府公社千里竹見台団地A-4棟 | 1,849万円 〜 2,276万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目8-A4 |
1971年10月（築53年） 地上5階 / 全90戸 |
| 府公社千里桃山台団地A-1棟 | 1,982万円 〜 2,828万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目8-A1 |
1972年11月（築52年） 地上13階 / 全181戸 |
| 桃山台ハイツ | 1,500万円 〜 2,193万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全128戸 |
| 千里桃山台セントポリア | 1,808万円 〜 2,238万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目4-1 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全229戸 |
| 千里ハイツ | 1,401万円 〜 3,509万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-28 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全45戸 |
| 桃山台マンション | 1,291万円 〜 1,815万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目2-8 |
1972年1月（築53年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桃山台レックスマンション | 1,328万円 〜 1,859万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目2-13 |
1972年10月（築52年） 地上9階 / 全105戸 |
| メゾン桃山台1号棟 | 1,110万円 〜 4,793万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目22-2 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全88戸 |
| メゾン桃山台2号棟 | 1,759万円 〜 3,496万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目22-1 |
1974年1月（築51年） 地上8階 / 全125戸 |
| 南千里ローズヴィラ | 1,009万円 〜 1,319万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-13 |
1972年12月（築52年） 地上7階 / 全149戸 |
| 南千里オリーブヴィラW棟 | 1,307万円 〜 1,646万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全160戸 |
| 南千里コーポラス | 592万円 〜 1,322万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1 |
1971年7月（築53年） 地上7階 / 全42戸 |
| 南千里グレースヴィラ | 1,917万円 〜 2,402万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全16戸 |
| 南千里オリーブヴィラS棟 | 1,935万円 〜 2,424万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全151戸 |
| 南千里オリーブヴィラN棟 | 1,889万円 〜 3,915万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全160戸 |
| コーポ津雲台 | 1,108万円 〜 1,373万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-5 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全33戸 |
| 南千里第2コーポラスA棟 | 635万円 〜 1,307万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目62 |
1974年1月（築51年） 地上11階 / 全473戸 |
| 南千里オリーブヴィラE棟 | 2,048万円 〜 2,776万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全20戸 |
| 南千里第2コーポラスB棟 | 794万円 〜 1,367万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目62 |
1974年1月（築51年） 地上11階 / 全474戸 |
| 南千里第2コーポラスC棟 | 788万円 〜 1,345万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目62 |
1973年10月（築51年） 地上11階 / 全474戸 |
| 三ツ池台マンション | 1,267万円 〜 2,589万円 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目1-45 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全160戸 |
| 千里山ハイツ | 900万円 〜 1,548万円 | 大阪府吹田市千里山西5丁目47-17 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社千里津雲台団地A-22棟 | 1,460万円 〜 1,863万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22 |
1971年5月（築53年） 地上11階 / 全66戸 |
| 東豊中台マンション | 895万円 〜 1,747万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目7-23 |
1973年3月（築52年） 地上8階 / 全95戸 |
| レオ東豊中2号棟 | 2,054万円 〜 2,663万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオ東豊中1号棟 | 733万円 〜 1,661万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1 |
1974年11月（築50年） 地上9階 / 全56戸 |
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