価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
501 万円 21m²の部屋
〜1,024 万円 38m²の部屋
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロゼ幸町B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
33m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
501万円21m²の部屋24万円 / m²
〜1,024万円38m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロゼ幸町B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 21.85m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 500万円 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 450万円 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 500万円 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 550万円 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 590万円 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 501万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.6万円21m²の部屋
〜6.98万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロゼ幸町B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロゼ幸町B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.85m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロゼ幸町B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロゼ幸町B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16 |
| 交通 |
|
【外観】阪急宝塚線庄内駅徒歩8分の立地。4階建ての4階部分となっております。お部屋は21.85平米ございます。
【エントランス】【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きのマンション入り口。
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー豊中南店まで860m
【周辺】ファミリーマート豊中大黒町店まで560m
【周辺】キリン堂豊中島江店まで900m
【周辺】医療法人善正会上田病院まで240m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロゼ幸町A棟 | 475万円 〜 960万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-17 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| リヴィエールタカラ | 1,993万円 〜 2,352万円 | 大阪府豊中市庄内幸町4丁目2-28 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンシミズ | 1,640万円 〜 2,013万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目6-17 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン豊中パート17 | 837万円 〜 1,018万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目18-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカサール豊中 | 2,327万円 〜 2,997万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目15-1 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| シュシュ | 2,156万円 〜 2,876万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目14-2 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| セピアコート | 749万円 〜 1,272万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目2-1 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西町 | 580万円 〜 899万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-27 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール豊中 | 1,468万円 〜 2,019万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目13-8 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラボコート | 1,746万円 〜 2,046万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目13-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケント | 2,322万円 〜 2,841万円 | 大阪府豊中市野田町34-4 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| ギャレ庄内 | 728万円 〜 1,005万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目2-22 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラ・ディオ豊中 | 734万円 〜 866万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目2-20 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレニテ豊中 | 779万円 〜 939万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目2-21 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション・三和 | 893万円 〜 1,674万円 | 大阪府豊中市三和町3丁目8-11 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンプチ12 | 718万円 〜 846万円 | 大阪府豊中市島江町2丁目10-22 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| パストラル菅原2 | 2,003万円 〜 2,427万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目5-20 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| パストラル菅原 | 1,986万円 〜 2,327万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目5-10 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| アペル1 | 2,106万円 〜 2,416万円 | 大阪府豊中市穂積2丁目7-15 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルテハイム服部 | 1,548万円 〜 2,828万円 | 大阪府豊中市穂積2丁目7-12 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレアール稲津 | 1,061万円 〜 1,422万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目4-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレアール稲津 | 1,336万円 〜 1,804万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目4-16 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライジェントウェスト | 1,625万円 〜 2,022万円 | 大阪府豊中市穂積1丁目3-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ豊中三国 | 789万円 〜 1,671万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-33 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン稲津2 | 2,025万円 〜 2,695万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目1-2 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヨルム稲津 | 974万円 〜 2,765万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目9-14 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,803万円 〜 2,127万円 | 大阪府豊中市庄本町2丁目7-40 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンション・パンジー | 1,672万円 〜 2,024万円 | 大阪府豊中市今在家町14-10 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千成パークハイツアベ | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンパレス21豊中ファイブ | 742万円 〜 877万円 | 大阪府豊中市服部寿町2丁目1-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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