この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市上新田1丁目76-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,583 万円 71.19m²の部屋
〜4,387 万円 71.19m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,583万円71.19m²の部屋50万円 / m²
〜4,387万円71.19m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,479万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,404万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,583万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,473万円 | 96.9% |
このマンションと、豊中市上新田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,583万円 (71.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,583万円 |
買取 | 2,150万円 〜 2,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.55万円71.19m²の部屋
〜14.57万円71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビスタ上新田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビスタ上新田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
12.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
11.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月 |
11.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
11.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
11.9万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.9万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
12.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
12.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
11.8万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
12.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
13.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年8月 |
13.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
13.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
13.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランビスタ上新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランビスタ上新田 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-4 |
交通 |
|
【外観】地上6階・地下1階建てのマンション。
【外観】緑が多い綺麗なエントランスがお出迎え
【外観】綺麗なロビーです
【外観】屋根つき駐車場もございます
【外観】全戸南向き・RC造マンション
【外観】宅配BOXございます
【周辺】コンビニ「ローソン」すぐそこ、ローソン
【周辺】小学校「新田小学校」広い小学校です。
【周辺】幼稚園・保育園「しんでん幼稚園」
【周辺】ショッピングセンター「阪急百貨店」阪急百貨店
【周辺】ショッピングセンター「大丸」周辺環境
【周辺】役所「コラボ」コラボ
【周辺】病院「千里中央病院」千里中央病院です。
【周辺】その他周辺「LABI」
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニライフ千里中央2 | 2,870万円 〜 4,002万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目20-25 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
レコルテ千里中央 | 1,166万円 〜 1,415万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-23 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全63戸 |
ユニライフ桃山台 | 2,097万円 〜 3,488万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-41 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アービング千里中央 | 2,866万円 〜 4,224万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-1 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
レジオン豊中千里中央 | 2,676万円 〜 4,325万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-5 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全78戸 |
ラソフェリス千里桃山台 | 2,061万円 〜 2,785万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-1 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
アンビエント桃山台 | 2,303万円 〜 3,060万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-7 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
千里南グリーンマンション | 1,677万円 〜 2,653万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-58 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
ロイヤルスプリングス | 1,522万円 〜 3,316万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目6-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
パレス桃山台 | 1,793万円 〜 2,868万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目27-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全88戸 |
ステイツ千里桃山台 | 2,674万円 〜 5,585万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-44 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ステイツ千里津雲台ビュースクエア | 3,000万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-37 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館 | 3,034万円 〜 3,665万円 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目5-38 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ベルコリン東豊中2号館 | 1,785万円 〜 2,990万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目23-5 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ラヴィスタ東豊中 | 2,482万円 〜 3,886万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目36-11 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン古川2 | 1,499万円 〜 3,275万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目36-24 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
新千里北町アーバンライフ | 4,063万円 〜 4,909万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目3-3 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
サンマンションドゥーシェ新千里北町 | 3,011万円 〜 3,552万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目3-4 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャノアール | 1,099万円 〜 1,743万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目28-30 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドメゾン東豊中イースト2番館 | 3,052万円 〜 4,067万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
アート千里 | 952万円 〜 1,277万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目3-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン東豊中イースト1番館 | 2,774万円 〜 3,394万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴィラヴェルディ三番館 | 1,094万円 〜 2,210万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東豊中アーバンコンフォート | 2,050万円 〜 3,413万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
グリーンエクセル東豊中 | 2,093万円 〜 2,927万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 |
1998年10月(築27年) 地上3階 / 全28戸 |
アメニティ緑丘 | 2,298万円 〜 2,850万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-6 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
西谷第2ハイツ | 1,857万円 〜 2,536万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目11-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン東豊中ウエスト2番館 | 2,769万円 〜 4,121万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-2 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全11戸 |
バリューコート壱番館 | 2,133万円 〜 4,507万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目6-43 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エトワール緑丘 | 2,840万円 〜 3,854万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目6-30 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
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