ホームズマンション売却マンション査定山口県宇部市ビレッジハウス小羽山1号棟

最終更新日：2026年4月17日

ビレッジハウス小羽山1号棟資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ビレッジハウス小羽山1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス小羽山1号棟の参考査定価格： 255万円 〜 361万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山口県宇部市北小羽山町1丁目2-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

255 万円 39.83m²の部屋

〜

361 万円 51.77m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ファミリーマート宇部南小羽山町店（698m）
4/4

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ビレッジハウス小羽山1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ビレッジハウス小羽山1号棟の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(62件)

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ビレッジハウス小羽山1号棟は売ったらいくら？参考査定価格

255万円（6万円 / m²） 39.83m²の部屋

〜

361万円（7万円 / m²） 51.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	39.83m²の部屋の場合	51.77m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	255万円	361万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	218万6,440円	324万2,542円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビレッジハウス小羽山1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ビレッジハウス小羽山1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.85% ）

山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宇部市

山口県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

39.83m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	255万円
買取	153万円〜 204万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ビレッジハウス小羽山1号棟は貸したらいくら？参考賃料

3.02万円 / 月 39.83m²の部屋

〜

4.4万円 / 月 51.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビレッジハウス小羽山1号棟の賃料掲載履歴（62件）

ビレッジハウス小羽山1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス小羽山1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.2万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2026年3月
3.3万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2025年9月〜2025年12月
3.6万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2025年10月
3.3万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2025年8月
3.2万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2025年7月
3.2万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2025年4月〜2025年5月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2025年2月〜2025年3月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2024年12月〜2025年1月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2024年11月
3.7万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2024年11月
3.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2024年8月〜2024年10月
3万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2024年4月〜2024年7月
2.9万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2024年3月
3.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 1階	2023年9月〜2023年10月
3.2万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2023年9月
3.3万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2023年6月〜2023年8月
3.6万円 / 月	39.00m²	2DK / 1階	2023年8月
3.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2023年3月〜2023年5月
2.8万円 / 月	39.00m²	2DK / 4階	2022年12月〜2023年1月
3万円 / 月	39.00m²	2DK / 5階	2022年8月〜2022年10月
3.4万円 / 月	39.00m²	2DK / 1階	2022年9月〜2022年10月
3万円 / 月	39.00m²	2DK / 4階	2022年5月
2.8万円 / 月	39.00m²	2DK / 3階	2022年5月
2.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2022年2月〜2022年3月
2.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2021年12月〜2022年1月
2.7万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2021年11月〜2021年12月
2.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2021年11月〜2021年12月
3.4万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2021年11月〜2021年12月
2.5万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2021年10月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2021年10月
3万円 / 月	39.83m²	2DK / 2階	2021年7月〜2021年8月
2.5万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2021年8月
2.7万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2021年5月〜2021年6月
2.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2021年1月〜2021年5月
3万円 / 月	39.83m²	2DK / 2階	2021年3月〜2021年4月
2.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2021年1月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2020年11月〜2020年12月
2.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年11月
3.3万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2020年9月〜2020年10月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年10月
3万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年9月
2.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年7月〜2020年8月
2.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年7月〜2020年8月
3.2万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2020年7月〜2020年8月
3.9万円 / 月	39.83m²	2DK / 2階	2020年4月〜2020年7月
3.4万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年5月〜2020年6月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年6月
3.4万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2020年6月
3.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2019年12月〜2020年4月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年3月〜2020年4月
3.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2019年12月〜2020年3月
3.1万円 / 月	39.83m²	2DK / 4階	2020年2月〜2020年3月
3.4万円 / 月	39.83m²	2DK / 3階	2020年2月〜2020年3月
3.5万円 / 月	39.83m²	2DK / 2階	2020年2月〜2020年3月
4.8万円 / 月	51.77m²	3DK / 1階	2019年10月〜2019年12月
3.6万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2019年10月〜2019年11月
3.3万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2019年11月
3.5万円 / 月	39.83m²	2DK / 2階	2019年11月
3.3万円 / 月	39.83m²	2DK / 5階	2019年10月
3.8万円 / 月	39.83m²	2DK / 1階	2019年10月
5万円 / 月	51.77m²	3DK / 1階	2019年9月
4万円 / 月	51.77m²	3DK / 2階	2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ディモーラ山門	300万円〜 360万円	山口県宇部市山門3丁目3-30	1975年11月（築51年）地上7階 / 全35戸
アビリティ東新川	358万円〜 472万円	山口県宇部市東新川町4-32	1975年10月（築51年）地上7階 / 全26戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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ビレッジハウス小羽山1号棟の物件概要

マンション名称	ビレッジハウス小羽山1号棟
所在地	山口県宇部市北小羽山町1丁目2-1 地図を見る
交通	JR宇部線 / 琴芝駅約3.20km JR宇部線 / 宇部新川駅徒歩37分(約2.96km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/24
2DK 1階
2/24
2DK 1階
3/24
2DK 1階
4/24
2DK 1階
5/24
2DK 2階
6/24
2DK 2階
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2DK 3階
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2DK 3階
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2DK 3階
10/24
2DK 3階
11/24
3DK 4階
12/24
2DK 4階
13/24
2DK 4階
14/24
2DK 4階
15/24
2DK 4階
16/24
2DK 4階
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2DK 4階
18/24
2DK 5階
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2DK 5階
20/24
2DK 5階
21/24
2DK 5階
22/24
2DK 5階
23/24
2DK 5階
24/24

築年月（築年数）	1976年11月(築50年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	40戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ビレッジハウス小羽山1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス小羽山1号棟の参考査定価格：255万円〜 361万円
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山口県の直近3年間の変動（10.65%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビレッジハウス小羽山1号棟の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
ビレッジハウス小羽山1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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