この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,891 万円 91.05m²の部屋
〜3,364 万円 91.05m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,891万円91.05m²の部屋32万円 / m²
〜3,364万円91.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市売布)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市売布 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,040万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,981万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,678万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,891万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,849万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,632万円 | 91.0％ |
このマンションと、宝塚市売布の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (91.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚ガーデンヴィレッジF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.04万円91.05m²の部屋
〜14.1万円91.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝塚ガーデンヴィレッジF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚ガーデンヴィレッジF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】宝塚市立売布小学校まで749ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 218戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,428万円 〜 4,246万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,425万円 〜 2,774万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 2,617万円 〜 2,993万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,149万円 〜 3,602万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,647万円 〜 3,632万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 | 2,541万円 〜 2,907万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,569万円 〜 3,621万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セーリオ中山 | 2,115万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市星の荘30-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 2,985万円 〜 3,415万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,859万円 〜 2,908万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,816万円 〜 2,272万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 1,992万円 〜 3,133万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| セーリオ宝塚1番館 | 1,089万円 〜 1,396万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚2番館 | 1,401万円 〜 2,183万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚3番館 | 1,507万円 〜 1,932万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚5番館 | 1,524万円 〜 1,900万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-4 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,421万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドール宝塚 | 1,369万円 〜 2,874万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,460万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,688万円 〜 3,835万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,854万円 〜 2,269万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,959万円 〜 5,116万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| アービング宝塚 | 2,499万円 〜 3,701万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,991万円 〜 5,023万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,013万円 〜 5,238万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全92戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,087万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,028万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
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