この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市土生町4丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,655 万円 71.48m²の部屋
〜3,587 万円 71.48m²の部屋
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店舗内観
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泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,655万円71.48m²の部屋37万円 / m²
〜3,587万円71.48m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市土生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,363万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,250万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,057万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,865万円 | 78.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,672万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,655万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,527万円 | 95.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,311万円 | 87.0％ |
| 13年後(築25年) | 2,095万円 | 78.9％ |
| 18年後(築30年) | 1,878万円 | 70.7％ |
このマンションと、岸和田市土生町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,655万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート東岸和田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,090万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,680万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,880万円 | 71.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 71.48m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,680万円 | 77.72m² | 4LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,655万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円71.48m²の部屋
〜11.63万円71.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジスマート東岸和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジスマート東岸和田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町4丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】阪和線「東岸和田」駅徒歩3分のマンション
【周辺】岸和田市立旭小学校まで808m
【周辺】岸和田市立土生中学校まで1234m
【周辺】サンディ東岸和田店まで179m
【周辺】イオン東岸和田店まで523m
【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで304m
【周辺】岸和田土生郵便局まで316m
【周辺】医療法人大植会葛城病院まで665m
【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで132m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2,197万円 〜 2,866万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| サン・リヴァージュ岸和田 | 1,291万円 〜 2,033万円 | 大阪府岸和田市下野町3丁目10-35 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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