ホームズマンション売却マンション査定福岡県那珂川市ネオパレス博多南

ネオパレス博多南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県那珂川市松木2丁目56

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,947 万円 67.94m²の部屋

2,269 万円 67.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/6
  • 【周辺】マックスバリュ那珂川店まで635m

    【周辺】マックスバリュ那珂川店まで635m

    4/6
  • 【周辺】MrMax Select白水店まで1522m

    【周辺】MrMax Select白水店まで1522m

    5/6
  • 【周辺】ファミリーマート春日フォレストシティ店まで1712m

    【周辺】ファミリーマート春日フォレストシティ店まで1712m

    6/6

ネオパレス博多南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
博多南駅JR博多南線
10
春日駅JR鹿児島本線
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオパレス博多南は売ったらいくら?参考査定価格

1,947万円 (29万円 / m²) 67.94m²の部屋

2,269万円 (33万円 / m²) 67.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.94m²の部屋の場合 67.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,947万円 2,269万円
① 仲介手数料(税込) 70万8,510円 81万4,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万8,510円 85万4,770円
手元に残る金額(A - B) 1,871万1,619円 2,183万1,433円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,947万円
買取 1,168万円 〜 1,557万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオパレス博多南は貸したらいくら?参考賃料

6.54万円 / 月 67.94m²の部屋

7.48万円 / 月 67.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオパレス博多南の賃料掲載履歴(4件)

ネオパレス博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオパレス博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 67.94m² 3LDK / 4階 2021年12月
6.7万円 / 月 67.94m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
6.7万円 / 月 67.94m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年10月
7万円 / 月 67.94m² 3LDK / 4階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローズコート博多南 1,578万円 〜 2,126万円 福岡県那珂川市松木1丁目140 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全25戸
ホワイトリバー2 1,765万円 〜 2,099万円 福岡県那珂川市中原4丁目78 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヤン博多南2 2,359万円 〜 3,110万円 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全54戸
サンリヤン博多南3 2,941万円 〜 3,482万円 福岡県那珂川市松木1丁目30-1 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全62戸
ジョイナス博多南 1,892万円 〜 2,381万円 福岡県那珂川市松木4丁目5-12 1995年4月(築32年)
地上9階 / 全59戸
グレイスマンション博多南3 1,599万円 〜 2,447万円 福岡県那珂川市松木4丁目6-1 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全38戸
サンシティ博多南駅 1,537万円 〜 1,880万円 福岡県那珂川市中原6丁目13-21 1995年4月(築32年)
地上5階 / 全23戸
シャルマンT・O 1,968万円 〜 2,294万円 福岡県那珂川市五郎丸2丁目35-1 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン博多南 1,880万円 〜 2,671万円 福岡県那珂川市松木4丁目1-7 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全74戸
サンシャイン博多南 2,059万円 〜 2,401万円 福岡県那珂川市中原3丁目81 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
JGMヴェルデ那珂川参番館 1,848万円 〜 2,880万円 福岡県那珂川市仲1丁目48 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド2 2,057万円 〜 2,444万円 福岡県那珂川市五郎丸1丁目72 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ロイヤルガーデン那珂川 2,038万円 〜 2,385万円 福岡県那珂川市五郎丸1丁目96 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
クローネ博多南 1,658万円 〜 2,112万円 福岡県那珂川市中原2丁目161 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファ21 1,740万円 〜 2,143万円 福岡県那珂川市中原2丁目156 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランカーザエテシア 1,022万円 〜 2,895万円 福岡県那珂川市中原3丁目127 1998年2月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
アダージュ博多南 1,574万円 〜 2,374万円 福岡県那珂川市松木6丁目13-17 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全29戸
ブレイズ博多南 1,634万円 〜 1,906万円 福岡県那珂川市中原2丁目151 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
セレーヴル博多南 1,579万円 〜 1,929万円 福岡県那珂川市中原2丁目134 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
クレール谷 1,898万円 〜 2,450万円 福岡県春日市白水ヶ丘5丁目83 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
オーデブラン博多南 2,194万円 〜 3,074万円 福岡県那珂川市中原2丁目124 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
グローバル博多南 907万円 〜 1,151万円 福岡県春日市上白水7丁目93 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全21戸
クレイドル博多南 797万円 〜 1,049万円 福岡県那珂川市中原2丁目125 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
エクレール春日 1,974万円 〜 2,348万円 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目149 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン那珂川 1,565万円 〜 1,824万円 福岡県那珂川市仲1丁目142 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポラス渡辺 1,962万円 〜 2,288万円 福岡県那珂川市道善1丁目85 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ホルトハイムJR博多南 2,346万円 〜 3,426万円 福岡県春日市上白水7丁目157 1998年3月(築29年)
地上9階 / 全42戸
セレナ博多南 1,770万円 〜 2,063万円 福岡県那珂川市中原1丁目37 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイス春日西2 2,311万円 〜 2,695万円 福岡県春日市上白水6丁目176 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全20戸
スウィング博多南 1,557万円 〜 1,815万円 福岡県春日市上白水6丁目178 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオパレス博多南の売却に強い不動産会社 11社

ネオパレス博多南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオパレス博多南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場二丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場二丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(3)第17926号
株式会社キャッスルハウス
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社みらいえ
物件から
6.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ステージラボ CAREL天神店
物件から
8.9
  • 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-19 BuLaLaビル4階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分

★正直不動産★お客様の利益を第一に

いろんな不動産業者がいろんな事を言う中、当社はお客様の不動産の売買に包み隠さず正直に全ての事をお話しします。
業界特有の囲い込みなどのお客様の不利益になりような事は一切致しません。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大神 陽子
  • 免許番号福岡県知事(03)第017108号
株式会社Move
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
17.5
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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ネオパレス博多南の物件概要

マンション名称 ネオパレス博多南
所在地
福岡県那珂川市松木2丁目56 地図を見る
交通
  • JR博多南線 / 博多南駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR鹿児島本線 / 春日駅 約4.88km

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオパレス博多南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • ネオパレス博多南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ネオパレス博多南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオパレス博多南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ネオパレス博多南の参考査定価格:1,947万円 〜 2,269万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ネオパレス博多南の売り時ですか?
マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
不動産会社に査定依頼する
❓ネオパレス博多南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオパレス博多南の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ネオパレス博多南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ネオパレス博多南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ネオパレス博多南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県那珂川市松木2丁目56

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR博多南線 / 博多南駅 徒歩14分
JR鹿児島本線 / 春日駅 徒歩61分
❓ネオパレス博多南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ネオパレス博多南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年3月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

プロパンガス、駐輪場あり

ネオパレス博多南の物件概要を見る

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