福岡県那珂川市中原6丁目13-21
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,537 万円 66.86m²の部屋
〜1,880 万円 70.16m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,537万円 (23万円 / m²) 66.86m²の部屋
〜1,880万円 (27万円 / m²) 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.86m²の部屋の場合 | 70.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,537万円 | 1,880万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万3,210円 | 68万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万3,210円 | 72万6,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,475万1,505円 | 1,806万3,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ博多南駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 1,480万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,990万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,080万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,180万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 1,400万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ博多南駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ博多南駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ那珂川弐番館 | 1,624万円 〜 2,132万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-25 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンリヤン博多南2 | 2,359万円 〜 3,110万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全54戸 |
| JGMヴェルデ那珂川壱番館 | 1,627万円 〜 2,292万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目76 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全45戸 |
| サンシャイン博多南 | 2,059万円 〜 2,401万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目81 |
1996年7月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイトリバー2 | 1,765万円 〜 2,099万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目78 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーヴル博多南 | 1,579万円 〜 1,929万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目134 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル博多南 | 907万円 〜 1,151万円 | 福岡県春日市上白水7丁目93 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
| ローズコート博多南 | 1,578万円 〜 2,126万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目140 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
| クローネ博多南 | 1,658万円 〜 2,112万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目161 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレザント博多南 | 1,851万円 〜 2,326万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目2 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイドル博多南 | 797万円 〜 1,049万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目125 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス博多南 | 1,947万円 〜 2,269万円 | 福岡県那珂川市松木2丁目56 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール春日 | 1,974万円 〜 2,348万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目149 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアユニカ博多南3 | 1,676万円 〜 1,954万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目5 |
1994年10月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス春日西2 | 2,311万円 〜 2,695万円 | 福岡県春日市上白水6丁目176 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
| スウィング博多南 | 1,557万円 〜 1,815万円 | 福岡県春日市上白水6丁目178 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ博多南 | 1,906万円 〜 2,436万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘3丁目113 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全30戸 |
| エーデルハイム博多南 | 1,444万円 〜 1,898万円 | 福岡県春日市上白水6丁目128 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーフレジデンス春日 | 1,846万円 〜 2,153万円 | 福岡県春日市上白水6丁目112 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナ博多南 | 1,770万円 〜 2,063万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目37 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール博多南2 | 1,825万円 〜 2,127万円 | 福岡県那珂川市今光4丁目132 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム博多南 | 1,818万円 〜 2,432万円 | 福岡県那珂川市今光4丁目128 |
1994年2月(築33年) 地上8階 / 全14戸 |
| パレドーレ春日 | 1,856万円 〜 2,530万円 | 福岡県春日市上白水6丁目29 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーレグランデ | 1,820万円 〜 2,487万円 | 福岡県春日市上白水6丁目54 |
1993年7月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール春日2 | 2,125万円 〜 2,476万円 | 福岡県春日市上白水4丁目19 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
| フローラ静和 | 1,632万円 〜 2,181万円 | 福岡県春日市上白水9丁目89 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全19戸 |
| プレジュール博多南 | 1,713万円 〜 2,380万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目53-7 |
1994年2月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス博多南 | 1,892万円 〜 2,381万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目5-12 |
1995年4月(築32年) 地上9階 / 全59戸 |
| エイルスクエア春日 | 1,777万円 〜 2,210万円 | 福岡県春日市上白水8丁目13 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスマンション博多南3 | 1,599万円 〜 2,447万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目6-1 |
1995年8月(築31年) 地上8階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ博多南駅 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県那珂川市中原6丁目13-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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