価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県那珂川市仲1丁目48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,649 万円 70.56m²の部屋
〜2,874 万円 95m²の部屋
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那珂川とともに36年。売買はもちろん賃貸管理など、不動産にまつわるすべてに対応可能です。
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,649万円70.56m²の部屋23万円 / m²
〜2,874万円95m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ那珂川参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,390万円 | 77.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,480万円 | 78.48m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 78.48m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円70.56m²の部屋
〜10.99万円95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ那珂川参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ那珂川参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 89.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 89.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 84.18m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデ那珂川参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県那珂川市仲1丁目48 |
| 交通 |
|
【外観】《2022年4月リフォーム完了予定》安徳北小学校まで徒歩7分、那珂川中学校まで徒歩5分でお子様の通学が安心なエリアです♪防犯カメラ・オートロック採用で防犯設備充実のマンションです。
【周辺】安徳北小学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】那珂川中学校 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】那珂の森保育園 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】香蘭女子短期大学附属 那珂川第二幼稚園 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ファミリーマート那珂川ミリカ北店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】ハローデイ那珂川店 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】福岡銀行 那珂川支店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】ＪＡ筑紫那珂川支店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】ちくし那珂川病院＜診療時間＞【平日診療】 9：00～12：00/13：00～17:00【土曜日診療】 9：00～12：00【日曜休診】 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】色々なイベントが開催されいてる文化ホールや、屋内プール・ジム、図書館などがある那珂川町のシンボル的スポット ミリカローデン那珂川。 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア那珂川2 | 1,503万円 〜 1,981万円 | 福岡県那珂川市仲1丁目120 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン那珂川 | 1,312万円 〜 1,725万円 | 福岡県那珂川市仲1丁目142 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド山本 | 1,519万円 〜 2,000万円 | 福岡県那珂川市五郎丸1丁目61 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパーク | 1,527万円 〜 2,088万円 | 福岡県那珂川市五郎丸1丁目89 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ博多南 | 1,552万円 〜 2,043万円 | 福岡県那珂川市道善1丁目87 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス渡辺 | 1,695万円 〜 2,229万円 | 福岡県那珂川市道善1丁目85 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス渡邊3 | 1,288万円 〜 1,695万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目78 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション那珂川 | 958万円 〜 2,666万円 | 福岡県那珂川市仲3丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全205戸 |
| メゾンドール渡辺 | 1,563万円 〜 2,107万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目47 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セピアコート2 | 513万円 〜 686万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目45 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダブルーン3 | 1,289万円 〜 2,003万円 | 福岡県那珂川市道善5丁目40 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス博多南 | 1,690万円 〜 2,222万円 | 福岡県那珂川市松木2丁目56 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズコート博多南 | 1,327万円 〜 2,098万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目140 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンリヤン博多南2 | 2,346万円 〜 3,437万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南3 | 1,829万円 〜 2,497万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ソレイユ | 1,262万円 〜 1,650万円 | 福岡県那珂川市片縄4丁目126 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイネンT | 1,582万円 〜 2,084万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目83 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ那珂川壱番館 | 1,265万円 〜 2,001万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目76 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンリヤン博多南 | 1,482万円 〜 2,341万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| サンセール博多南2 | 1,601万円 〜 2,105万円 | 福岡県那珂川市今光4丁目132 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトリバー2 | 1,530万円 〜 2,014万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目78 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスアクア那珂川 | 1,314万円 〜 2,166万円 | 福岡県那珂川市後野2丁目1-2 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| エンゼルハイム博多南 | 1,928万円 〜 2,888万円 | 福岡県那珂川市今光4丁目128 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジョイナス博多南 | 1,187万円 〜 1,669万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目5-12 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| JGMヴェルデ那珂川弐番館 | 1,530万円 〜 2,233万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-25 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャトーレFUJI2 | 1,558万円 〜 2,081万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目35 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルヴィナスU・1 | 683万円 〜 893万円 | 福岡県那珂川市片縄1丁目72 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレザント博多南 | 1,649万円 〜 2,371万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスマンション博多南3 | 1,369万円 〜 2,388万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目6-1 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| コアユニカ博多南3 | 1,556万円 〜 2,005万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目5 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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