価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県那珂川市道善2丁目78
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,288 万円 55.1m²の部屋
〜1,695 万円 55.1m²の部屋
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創業36年、誠心誠意対応します。
那珂川とともに36年。売買はもちろん賃貸管理など、不動産にまつわるすべてに対応可能です。
女性スタッフ在籍・相続に関するご相談は資格者が対応します。
ひとつひとつ丁寧に問題解決に寄り添い、地元密着だからこそできる納得のご提案をいたします。何でもお気軽にご相談ください。
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,288万円55.1m²の部屋23万円 / m²
〜1,695万円55.1m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円55.1m²の部屋
〜6.41万円55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス渡邊3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス渡邊3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.91m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス渡邊3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県那珂川市道善2丁目78 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー那珂川店まで534m
【周辺】業務スーパー那珂川店まで730m
【周辺】ローソン那珂川現人橋店まで593m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール渡辺 | 1,563万円 〜 2,107万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目47 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セピアコート2 | 513万円 〜 686万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目45 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| コーポラス渡辺 | 1,695万円 〜 2,229万円 | 福岡県那珂川市道善1丁目85 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン那珂川 | 1,312万円 〜 1,725万円 | 福岡県那珂川市仲1丁目142 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ソレイユ | 1,262万円 〜 1,650万円 | 福岡県那珂川市片縄4丁目126 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂川 | 1,783万円 〜 2,359万円 | 福岡県那珂川市五郎丸1丁目96 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション那珂川 | 958万円 〜 2,666万円 | 福岡県那珂川市仲3丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全205戸 |
| JGMヴェルデ那珂川参番館 | 1,649万円 〜 2,874万円 | 福岡県那珂川市仲1丁目48 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレスアクア那珂川 | 1,314万円 〜 2,166万円 | 福岡県那珂川市後野2丁目1-2 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシャトーレFUJI2 | 1,558万円 〜 2,081万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目35 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベスタ那珂川 | 2,012万円 〜 2,591万円 | 福岡県那珂川市片縄6丁目9 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全64戸 |
| ルヴィナスU・1 | 683万円 〜 893万円 | 福岡県那珂川市片縄1丁目72 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス博多南 | 1,690万円 〜 2,222万円 | 福岡県那珂川市松木2丁目56 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南3 | 1,829万円 〜 2,497万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズコート博多南 | 1,327万円 〜 2,098万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目140 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンリヤン博多南2 | 2,346万円 〜 3,437万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレザント博多南 | 1,649万円 〜 2,371万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアユニカ博多南3 | 1,556万円 〜 2,005万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目5 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミールヒロ | 1,545万円 〜 2,037万円 | 福岡県那珂川市片縄北1丁目3-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ那珂川壱番館 | 1,265万円 〜 2,001万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目76 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| ホワイトリバー2 | 1,530万円 〜 2,014万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目78 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ博多南 | 1,508万円 〜 2,142万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目161 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン博多南 | 1,876万円 〜 2,523万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目81 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ那珂川弐番館 | 1,530万円 〜 2,233万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-25 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファ21 | 1,576万円 〜 2,162万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目156 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南 | 1,482万円 〜 2,341万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| ブレイズ博多南 | 1,478万円 〜 1,950万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目151 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス博多南 | 1,187万円 〜 1,669万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目5-12 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| サンシティ博多南駅 | 1,430万円 〜 1,943万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目13-21 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| セレーヴル博多南 | 1,472万円 〜 2,000万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目134 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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