愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,530 万円 71.69m²の部屋
〜2,175 万円 78.75m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,530万円71.69m²の部屋21万円 / m²
〜2,175万円78.75m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区香流橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区香流橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,985万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,949万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,530万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,502万円 | 98.2％ |
このマンションと、名古屋市千種区香流橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (71.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス香流が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,648万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,748万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,360万円 | 71.69m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.44万円71.69m²の部屋
〜9.4万円78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハウス香流の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス香流が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハウス香流周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハウス香流 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
| 交通 |
|
【外観】マンションがあるのは出来町通沿いです。基幹バス「猪子石西原」バス停まで徒歩2分です。隣にはコンビニがあり、買い物のすぐに行けるので便利です♪
【外観】前面道路を含む外観の写真です。隣にはファミリーマートもあるので、何か入用の際に便利です。
【外観】玄関にはメールボックスがあり安心です。
【エントランス】オートロックとなっており、防犯面も安心です！
【エントランス】玄関前の廊下もしっかり幅があるので、大きなお買い物もしても通れます！
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 千種香流橋店ファミマで販売されているお洋服は侮れません！！ 90m
【周辺】名古屋銀行 猪子石支店 120m
【周辺】Ｖ・drug 香流店 340m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 千種香流店3時まで営業！助かりますね♪ 490m
【周辺】ヤマナカ アスティ店 640m
【周辺】名古屋宮根台郵便局 930m
【周辺】名古屋市立千代田橋小学校 1620m
【周辺】千種台中学校 2760m
【周辺】岐阜信用金庫 香流橋支店 930m
【周辺】第二自由ヶ丘幼稚園幼稚園バスがヵわいい 1240m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーステージ香流壱番館 | 1,519万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目2-12 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1,647万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市名東区香坂111 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユーステージ香流弐番館 | 1,671万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| リビングコート横地 | 1,066万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目10-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーステージ香流参番館 | 1,706万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| ファミルサカイ | 610万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町110 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウイング京命 | 763万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目7-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンセール猪子石原 | 1,790万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町203 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全22戸 |
| コンセール香流 | 1,333万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目101 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリンスハイツ宮根台 | 2,011万円 〜 2,621万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目15-6 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1,649万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,681万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| コーポ神月 | 1,156万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町806 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェーブ・クレスト | 704万円 〜 941万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1016 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,438万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1,774万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル千代田橋 | 1,634万円 〜 2,439万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 宝マンション千種竹越 | 1,803万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,317万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルシオン | 1,544万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目308 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィアーレ竹越 | 1,598万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス香流北 | 1,469万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1,638万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目405 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| イゾラグランデ | 1,240万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| エヴァグリーン | 1,475万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトー光ケ丘 | 1,910万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| 赤松台パークハウス壱番館 | 1,704万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 赤松台パークハウス四番館 | 1,571万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全39戸 |
| シティコーポ光が丘1棟 | 1,895万円 〜 2,834万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-6 |
1994年10月（築31年） 地上14階 / 全94戸 |
| グランデージ竹越 | 1,778万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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